----欢腾！房地产大局既定 ， 楼市传递6大好消息 ， 购房者有信心吗？//----

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大好日子里 ， 自然要说一些房地产的好事 ， 但千万别把这种好事当成是炒房者的乐园 ， 只有让普通百姓刚需购房者好才是真的好 。

全国人民都沉浸在这个举国欢庆的喜悦气氛里 ， 可能如果说到房地产很多人会心里不舒服 ， 因为总觉得住房问题一直困扰着大家 ， 的确如此 ， 过去这么多年来 ， 本来当初房地产改革设计初衷挺好 ， 但是随着房地产市场化逐步推进 ， 过度放大了房子的投资属性 ， 本来房子兼具自住和投资属性 ， 这也无可厚非 ， 但是这么多年来 ， 炒房泛滥 ， 极大影响了刚需市场 ， 最重要的还是躺着就赚钱盛行的观念深入人心 ， 也就决定了我们削尖了脑袋也要往买房群里钻 。

的确 ， 过去炒房真的赚钱 。 但是房子是用来住的而不是用来炒的这个定位一提出 ， 所有的一切都在改变 ， 调控从过去的重房价调控向重民生转变 ， 不仅在稳定市场 ， 而且还在居住形式上大胆探索创新 ， 让所有人都有房住 。

从最近的表现来看 ， 我们的住房市场已经取得了巨大的成绩 ， 尽管还有这样那样的不足 ， 但是我们应该去总结经验 ， 对未来充满信心 。

1、官方披露：基本解决了近14亿人口城乡居民住房问题 ， 城镇人均住房达39平 ， 农村47.3平 。

尽管还是这样那样的不足 ， 但客观来说 ， 我们的住房事业的确取得了十足的进展 。 9月26日 ， 住建部表示 ， 70年来 ， 住房和城乡建设事业取得了举世瞩目的成就 。 经过长期努力 ， 我们基本上解决了近14亿人口的大国城乡居民的住房问题 。 城镇人均住房建筑面积由70年前的8.3平提高到2018年的39平 ， 农村人均住房建筑面积提高到47.3平 。

我们先不去纠结平均数 ， 虽然个人总觉得自己被平均了 ， 但是实际上从全局考虑对国家的决策能起到重要的指导作用 。 尽管不是所有人都对住房满意度达到100% ， 也依然是个大问题 ， 但是总的来说 ， 房地产发展重心已经不再搞大拆大建 ， 大规模发展房地产了 ， 而更应该考虑真正的居住者的体验感了 。

70年的成就显著 ， 有值得骄傲的 ， 也有需要我么反思的 ， 那就是发展不均衡 。 房子总量不缺 ， 该如何去调配呢？不是要搞平均主义 ， 而是如何才能更加体现出公平 。

2、多地开发商降价促销 ， 尽管有传个别地方禁止降价 ， 但难以改变楼市整体降温大势 ， 以价换量利于真正刚需 。