----“买不起 ， 卖不掉” ， 楼市到底怎么了？//----

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房价的持续高涨 ， 已经涨到了一种让大多数人买不起的地步 ， 居住是每个人的生活需求 ， 房子对每个人来说是必备物品 ， 纵然房价再高 ， 每个家庭仍然需要购置房产 。

今年上半年以来 ， 国家对楼市的调控政策高达二百五十多次 ， 由此可以看出 ， 国家对楼市方面的调控绝不手软 ， 丝毫没有放松对楼市的调控 ， 但就在国家严格的调控下 ， 房价依旧没有下降多少 。

2019年 ， 房子的买卖情况到底怎么样？我觉得总结起来就是“买不起 ， 卖不掉” ， 房价的居高不下 ， 让大多数人都买不起；我们走在大街上 ， 除到处都是销售广告 ， 还有一些销售人员在大街上问自己要不要买房之类的 ， 这些可见房地产之间的竞争白热化 。

国家统计局数据显示 ， 2019年6月份有20个城市房价下跌 ， 从3月份的房价下跌城市数10个上升到20个 ， 正表明不少城市房价确实跌了 。

开发商想降房子尽快卖出去 ， 而房价却没有真正的下降 ， 也就造成了“买不起和卖不掉”现象的发生 。

在高房价的背景下 ， 年轻人根本买不起房子 。 多年的工资上涨幅度与上涨的房价相比 ， 根本就是小巫见大巫 ， 就算工资再则怎么涨 ， 年轻人买不起房的还是买不起 。

继续放任房地产支撑经济发展是不合适的 ， 如果以人均收入来衡量 ， 我们一些城市房价收入已超20倍 ， 国际上一般认为7倍比较合理 ， 结合中国国情 ， 我们的房价收入比10倍差不多 ， 而老百姓大多数的财产都绑在了房子上面 。

楼市需要改变 ， 可是到底应该怎么改变？这就成了楼市现在的一大难题 ， 我们不能再用以前的老眼光来看待房地产市场了 ， 炒房投机、营销炒作那一套早已经行不通了 ， 认清大势、回归理性才是王道 。

如何让刚需者买得起房 ， 如何让卖房者卖得掉房 ， 这不是一个人 ， 或者短时间能解决的问题 ， 我认为这是需要慢慢摸索的 ， 也是需要时间来考量的问题 。