----为什么大家都抢着买小户型？不是因为没有钱 ， 看完才知自家买错了//----

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为什么大家都抢着买小户型？不是因为没有钱 ， 看完才知自家买错了

现在越来越多的人都选择小户型的房屋 ， 而超过100平米以上的大户型成为售楼部的滞销品 。 当然 ， 房价的日益攀升是其中一个原因 ， 高房价高利息高房贷让很多人对豪华房都望而却步 ， 五年前的预算现在只能把面积缩减一半 。 但是别担心 ， 小户型也有小户型独特的好处所在 。

选择户型比选择楼层更重要 ， 户型方正的房屋使用面积可以最大化 ， 即使是小户型的房屋经过改装后也能达到100平米的位置空间使用率 。 大户型的房子确实居住起来的时候更宽敞 ， 但是保值度比小户型的房子要低 ， 要是作为二手房卖出去会很难转手 。

另外 ， 大户型的房子一般公摊面积比较大 ， 尤其是一字楼的 ， 公摊面积最少20平米起步 ， 最多可达到30平米的公摊 ， 算起来非常亏本 ， 现在买房子不仅仅是买这么简单 ， 还要养 ， 每个月的水电费、物业管理费都会随之增加 ， 而且大户型的装修会比小户型的贵一倍 ， 因为面积大 ， 所以每样都会比小户型的多花一倍的价钱 。

说到买房子 ， 少不了的就是凑首付和缴税金 ， 大户型的总价高 ， 即使单价比小户型的每平米便宜1000块 ， 总价还是会超出预算 ， 那自然的首付就会增加 ， 而根据国家税务法 ， 房屋面积超过100平米的房屋要缴纳房屋总价的2个点的税金 ， 意思是假如这间房子价值100万 ， 那么就要交2万的税费 。

大户型的房子还要面临一个每周大扫除的问题 ， 要是家里经济允许的找钟点工就另外说了 ， 要是自己动手了 ， 就等于来了一次房屋大翻新 ， 因为一整理才会发现房屋大是多么麻烦 ， 角落堆的东西多到你想象不到 。

尤其是家里一家三口居住地 ， 等孩子大了、另一伴去玩的时候 ， 一个人坐在饭桌上就会觉得这个房子无比的大 ， 哪怕说话声音大一点都觉得有回声 。

所以说 ， 买房子最好是量力而行不要盲目跟风 。 户型小的温馨之家比月供节衣缩食的更能获得幸福感 。