----房子空置率“公认”高 ， 但是却买不起房 ， 网友提出一方法或许可行//----

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都说房价下跌了 ， 那么 ， 你能买的起房了吗？无疑 ， 房价下跌 ， 可能从数据那里统计看下跌了 ， 可能从开发商口中说下跌了 ， 实际上 ， 现实生活中 ， 笔者发现房价还是如此之高 ， 高到让一般人买不起 。

无疑 ， 跌幅还没有让人有明显的房价下跌的感受 ， 你以为买不起房的人缺的只是几万十几万？实际上 ， 他们缺的可能是几十万或是上百万 ， 而就现在的房价下跌幅度 ， 和去年相比 ， 在普通购房者心中是没有什么区别的 。 相信这一番话说出了很多人的心声吧 ， 但是事实确实是如此 ， 买不起房的人没有因为今年和去年的不同就买的起了 ， 买不起还是买不起 。

虽然房子还是不少人买不起 ， 但是房子空置率还是如此之高 ， 购房者也比几年前更加理性了 ， 就算是在“金九”时刻 ， 他们也坚持住了持币待购 ， 没有着急入市 ， 显然是看见了现在楼市的变化 ， 不着急买房 。 购房者理性了 ， 自然也会为楼市出现的各种问题献计献策了 ， 而房子空置率高 ， 似乎是从去年才开始被重视的问题 ， 我国的房子空置率 ， 几乎是公认的高 ， 从专家到普通人 ， 都觉得房子过多了 ， 甚至还有的说出了够多少多少人住了 。

一方面是房子空置房公认的高 ， 一面是买不起房 ， 自然要有办法解决才行 ， 否则有些人手里拿着多套房不肯出手 ， 而房价又不能大跌 ， 这如何平衡市场呢？房子空置率“公认”高 ， 但是却买不起房 ， 网友提出一方法或许可行 。

其实 ， 我们现在最希望出现的就是“房产税” ， 其他方法似乎都不顶用了 。 放眼全世界 ， 不少国家都有了房产税了 ， 而我国 ， 显然到了可以征收房产税的标准的时候了 ， 但是房产税却迟迟没有出台 。 我们理解房产税出台的难度 ， 毕竟我国不一样 ， 房地产市场比较复杂 ， 需要注意的地方有很多 。 房产税出台的难度固然大 ， 但是最主要的不是增加普通人的负担 ， 而是逼出炒房客和囤房的人手里的房子 ， 让供给和需求达到一个平衡一些的状态 ， 似乎这才能有效果 。

有网友表示：降房价很容易 ， 就是人均50平米 ， 每超过一平米按房价百分之十收税 ， 按月收 。 无疑 ， 这个方法显然是能限制到富人的 。 仔细想想 ， 他提出人均50平米 ， 就按照一家三口的标准来算的话 ， 三口人就可以有150平米的房子 ， 现在 ， 150平米的房子显然够住了 ， 是能满足一家三口乃至四口人居住的 。 然后 ， 每超过一平米按照房价百分之十来收税 ， 一百万的房子一个月要交十万 ， 无疑这是非常大的负税了 ， 显然 ， 看起来十分有效果 ， 但是却因为太明显的动机让人感觉不会真的按照这样出台和征收 。

不少人也曾说过按照面积征收 ， 看似是可以的 ， 但是计算太复杂了 ， 且按照上述的面积和后续的费用来征收显然是不太现实的 ， 那么那个时候 ， 势必会有不少人瞄准小户型炒房 ， 会出现一系列的问题 ， 比如婚姻问题 。

无论如何 ， 按照面积征收确实是一个不错的提议 ， 但是细节一定要分好 ， 房子种类那么多 ， 房地产情况那么复杂 ， 很多人的利益都在里面 ， 如果让人不满意 ， 势必有反效果 。 总之 ， 普通人也只是提提意见罢了 ， 具体还是看国家的决策 ， 国家一定会最大程度的做到公平的 。