----太原9月超80%板块房价下跌 ， 但两新楼盘去化率仍超80%！//----

----太原9月超80%板块房价下跌 ， 但两新楼盘去化率仍超80%！//----

----太原9月超80%板块房价下跌 ， 但两新楼盘去化率仍超80%！//----

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进入金九银十 ， 太原楼市整体呈现稳步下跌的状态 ， 根据朗润智业发布的太原榆次9月房价地图显示 ， 房价多板块大面积下跌 ， 具体情况见下图：

30个板块中 ， 仅5个板块房价上涨 ， 包括晋阳新城板块（均价12500元/㎡）、长风中心板块（均价13900元/㎡）、迎泽西板块（均价13100元/㎡）、科大板块（均价10600元/㎡）、城北东山板块（均价9900元/㎡）；23个板块房价下跌 ， 包括之前一直坚挺的龙城大街板块（均价15400元/㎡）、晋阳湖板块（均价13900元/㎡）、南中环板块（15800元/㎡）平均房价均下跌；长风西板块（均价16000元/㎡）房价持平 。

9月太原榆次共14个楼盘入市 ， 项目主要以住宅为主 。 其中小店区7个、迎泽区1个、尖草坪区1个、杏花岭区1个、晋源区2个、榆次2个 。

比较有代表性的楼盘有恒大金碧天下、碧桂园桃源里、碧桂园凤凰城、绿城广场等 。

1、恒大·金碧天下

恒大金碧天下位于综改区板块 ， 紧挨目前最热门的“CBD”汾东商务区 ， 号称3000亩大宅 ， 有了长风商务区的现实案例 ， 加上恒大超级大盘的金字招牌 ， 自身配套近60万㎡现代商业群 ， 6所幼儿园 ， 2所小学 ， 2所初中 ， 1所高中 ， 开盘销售额超20亿元 。

认筹之初就吸引了众人的目光 ， 据朗润智业的数据显示 ， 恒大金碧天下开盘供应1776套 ， 整体去化率为81% ， 从去化情况来看 ， 客户对刚需型小三居的需求量最大 ， 对两居产品的需求情况不强 ， 改善客户对148㎡的四居产品接受度较高 ， 成交均价12000元/㎡！

上图：恒大金碧天下开盘现场

2、碧桂园桃源里

碧桂园桃源里位于东山板块 ， 长风东街新沟路交汇处往北200米 。 目前主推的是一期住宅 ， 共占地121亩 ， 建筑面积38万平米 ， 容积率3.7 ， 共12栋楼约2400户 ， 户型面积为109㎡、125㎡和150㎡ ， 其中一期自带幼儿园 ， 二期小区内有教育用地 。

9月27日 ， 针对4~6号楼1、2单元112平米和129平米户型开盘 。 数据显示 ， 此次共供应408套住宅 ， 开盘整体去化率82% ， 成交均价10100元/㎡ ， 成交总金额3.98亿元 。 最畅销户型为112平米三居 ， 整体去化率达到了94% 。

3、绿城太原广场

绿城·太原广场位于长风街体育路口 ， 分两个地块开发 ， 都在长风街以北 ， 体育路东、路西各一个地块 ， 全部为底商+公寓 ， 最小户型50平米 ， 房源也最多；其他有87平米两居室、126平米三居室和154平米三居室 ， 属于高端综合体项目 。

项目9月27日开盘 ， 据绿城宣传开盘热销8亿元 ， 成交均价14900元/㎡ ， 酒店式公寓热销户型49平米 ， 去化率79% 。

4、碧桂园·凤凰城

碧桂园凤凰城位于尖草坪区金桥西街和平路交汇处东南角 ， 属于目前比较热门的三给片区 。 同样是9月27日开盘 ， 主要针对5~8号楼的89~145㎡户型 。