2、二手房为售后公房，因性质比较特殊 ， 因而在房产证上没有注明期限 。目前，国家对此类房屋的土地使用年限没有具体规定，但该房屋产权是属于自己的，产证上有无注明年限对权益没有影响 。新建商品房在产证的土地状况一栏上对使用年限一般都会注明，且在交易中心均能查到 。这类住宅用地的使用年限一般为71年 。
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