"multi_version":false“远渡长洋”去买房 ， 折射出来国内炒作与投机被挤出了楼市 。

最近 ， 看到《搜旅行》的一篇报道 ， 讲的是“中国人买光这里的30000套住房 ， 买下却不去住 ， 如今都成了空城”的事 。 文章中的“这里”并不是国内 ， 而是新西兰的第一大城市奥克兰 。 这种情形 ， 与早年间国内某些地方似曾相识 ， 都是因“买而不住变成空城” 。

不过 ， 国内这么大 ， 房子又不缺 ， 这些人为什么不在国内置业 ， 反而跑到国外炒房呢？

其实 ， 问题的根源就在于此 。 “跑到国外炒房 ， 不在国内置业”实际上反应了两个现实问题：

第一 ， 炒房客与投机者为了丰厚的回报 ， 真的是不惧“挑战” ， 哪怕是远渡重洋也在所不惜 。

第二 ， 投机与炒作在国内的生存空间越来越狭小 ， 炒房客与投机者逐渐被挤出楼市 。

其中 ， 第二个方面尤为突出 。 正像财经专栏作家陈思进用身边人的例子指出的那样：炒房者“狂甩”1420套房 ， 无人接盘 ， 高房价的“后遗症”终于来了 。 陈思进虽然用了夸张的手法进行了描述 ， 但是却反应了一个真实的现状 ， 炒房客已经“技穷”了 。

随着“房住不炒”的定位越来越深入人心 ， 房子的居住属性慢慢在增强 ， 金融属性逐渐被淡化 。

房子的居住属性回归 ， “买而为住”成为主流 ， 房地产市场不再适合投机与炒作 。

第一 ， “不将房地产作为短期刺激经济手段”的提出 。 2个月之前 ， 这个房地产的定调 ， 首次出现在人们的视线之内 ， 当时引起了人们的广泛瞩目 。 这15个字 ， 可谓是字字千金 ， 定调了房地产 。 同时 ， 也释放了一个信号——经济不再过度依赖房地产 。

曾经某位地产大佬称 ， 房地产就是“夜壶” ， 在需要的时候就会被拿出来 。 现在 ， “夜壶”再想出来是不可能的了 ， 还是安安静静地躺在床下吧！

社科院指出：尽管2018年表面上中国房地产投资对经济增长有0.6左右百分点的带动贡献 ， 但是其挤出效应已大于带动效应 。 也就是说 ， 去年房地产对经济增长的综合贡献已经为负 。

第二 ， “收缩性城市”被首次公开提及 。 今年 ， 发改委《2019年新型城镇化建设重点任务》中 ， 在明确大城市全面放开落户限制的同时 ， 首次公开提及“收缩型城市” 。

这意味着人口流出、产业单一 ， 而空间又过度开发的城市 ， 将开始被正视 。 没有那么多的人、造了那么多的房、开发了那么多新城的现象 ， 将在“停”字的面前止步 。

中介大佬左晖曾说过：中国人今天已经不缺房子了 ， 基本已经解决了房子的居住问题 。 从全国的户房数量来看 ， 房数已经超过了户数 。 左晖认为 ， 现在核心问题在于房子的分布问题上 。 房子的分布不够均匀 ， 住宅房屋的供应分布和人口地域分布 ， 实际差异还是比较大的 。

我们看到 ， 挤出炒房客与投机者 ， 减少不必要的建房 ， 是收缩型城市瘦身健体一条不可缺少的步骤 。

第三 ， 调控不是一阵风 ， 而是压舱石 。 国内楼市的环境 ， 确实发生了较大的变化 。 2018年全年超过400多次的调控 ， 刹住了一路狂奔的“列车” 。 2019年1-8月367的调控 ， 不仅巩固了这一成果 ， 而且还打消了一些人的侥幸心理 ， 认为调控只是一阵风 ， 吹过去就过去了的侥幸心理 。