保障性租赁住房坚持小户型、低租金 ， 有利于缓解住房租赁市场结构性供给不足 ， 早日实现新市民和青年人对于安居乐业的美好期盼
“城市里的万家灯火 ， 希望也有属于自己的一盏灯 。 ”对许多在大城市奋斗的新市民和青年人来说 ， 拥有一个稳定的住所 ， 是对美好生活的向往 。 日前 ， 国务院办公厅印发《关于加快发展保障性租赁住房的意见》（以下简称《意见》） ， 明确了保障性租赁住房基础制度和支持政策 ， 有望破解这一群体“买不起房又租不到好房”的难题 。
近年来 ， 我国住房保障能力持续增强 ， 累计建设各类保障性住房和棚改安置住房8000多万套 ， 帮助2亿多困难群众改善了住房条件 。 但在一些大城市 ， 进城务工人员、新就业大学生等群体还面临着住房难题 。 短时间内很难攒够钱买房 ， 租赁市场又存在市场秩序不规范、租赁关系不稳定等问题 ， 租金和通勤距离难以兼顾 ， 租房难、租金高、搬家频繁等问题困扰着一些年轻人 。
安居才能乐业、才能留人 。 保障性租赁住房主要就是解决新市民、青年人等群体的阶段性住房困难问题 ， 帮助他们在大城市站稳脚跟 ， 更好推进以人为核心的新型城镇化 。 为他们通过租赁方式解决住房问题 ， 也有利于稳定市场预期 ， 缓解房价上涨压力 ， 为房地产市场平稳健康发展提供有力支撑 。
【住房保障体系|把保障性租赁住房政策落到实处】一方面 ， 要让新市民和青年人租得起、租得到 。 当前 ， 大城市的住房租赁市场总体上结构性供给不足 ， 大户型住房供大于求 ， 新市民和青年人能够承担得起的小户型、低租金住房供不应求 。 《意见》提出 ， 保障性租赁住房以建筑面积不超过70平方米的小户型为主 ， 租金低于同地段同品质市场租赁住房租金 ， 充分考虑了新市民和青年人的承受能力 ， 有利于优化租赁住房供应结构、稳定市场租金 。