----开发商把入户门建在阳台 ， 男子找媒体曝光：公摊面积不能享受//----

----开发商把入户门建在阳台 ， 男子找媒体曝光：公摊面积不能享受//----

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在购买房屋的时候 ， 有一部分业主喜欢买楼盘的一楼 ， 虽然一楼有它不好的地方 ， 但是相对不好来说 ， 好处还是挺多的 ， 而且有些一楼还自带小花园 ， 享受的公摊面积会相对楼上的住户多一些 。 业主能够想到的 ， 开发商也早就想到了 ， 想要享受多的公摊面积是不可能的 。 冯先生就遇到了这样的事情 ， 本来以为房子买在一楼可以多享受公摊面积 ， 结果却让他傻眼了 。 具体怎么回事 ， 一起看看吧!

冯先生说在2016年的时候他购买了某楼盘的一楼 ， 合同约定今年十月底交房 ， 十一长假期间他想着没事 ， 就准备到新房去参观参观 ， 不料来到小区的大堂后傻眼了 ， 因为在大堂怎么也找不到进入自家的门 。 冯先生说本来自己家的门应该开在大堂电梯的侧面 ， 可现在这里却是一堵墙给封死了 。

冯先生拿出了当初签署购房合同时 ， 销售给出的一个户型标准图 ， 按照这个图的设计 ， 冯先生家的入户门位置的设计应该在大堂电梯的侧面 。 然而小区的物业解释 ， 该栋楼七户人家的门都设计在阳台上 ， 而阳台直接通往小区公共绿化广场 。 对于开发商这样的做法 ， 冯先生不能接受 ， 于是找来了媒体 ， 希望通过媒体的曝光来维护自己的权益 。

冯先生带着记者看了入户门的位置 ， 就在阳台上 。 冯先生说这样的设计严重影响了以后的生活 ， 让自己非常的尴尬 ， 这样的设计相当于阳台的功能就丧失了 ， 回家就只能从阳台这个地方进入了 。 和冯先生同在一楼的邻居范先生认为 ， 自己购房时所含的公摊包括了大堂 ， 电梯及消防通道的面积 ， 也享有使用权 ， 开发商将入户门的位置设计在阳台上 ， 自己将不能使用这些公摊位置 。

范先生说自己作为业主 ， 连最基本的权利都享受不到 ， 因为在购买房子的时候是出了公摊面积的钱的 。 对于这样的设计 ， 开发商介绍说冯先生手上的户型图是标准版的户型图 ， 但他购买的是一楼 ， 不属于标准户型 。 而开发商是根据规划设计图纸进行施工的 ， 随后开发商也提供了规划设计图 ， 记者看到冯先生所在的楼盘一楼入户门 ， 确实设计在阳台上 。

开发商的工作人员表示入户门做在阳台上 ， 设计就是这样设计的 ， 如果在建造的时候擅自改变规划图纸施工 ， 改变了入户门的位置 ， 将不能通过竣工验收 。 对于冯先生认为不能使用大堂 ， 电梯等公摊面积 ， 开发商表示合同没有约定 ， 爱莫能助 。 对于这样的情况 ， 记者也咨询了相关的律师 。

对此 ， 律师表示如果施工方确实是按照规划图纸施工的 ， 而且合同中也没有约定入户门在哪儿 ， 那么开发商就没有违约 ， 如果购房者在买房的过程中受到了宣传的误导 ， 导致重大的误解购买了房屋 ， 并且签署了合同的话 ， 依照合同的规定 ， 在知晓之日起的一年以内 ， 购房者享有撤销合同的权利 ， 开发商方面退还购房款 ， 业主退还房屋 。

对于开发商这样的规划设计 ， 估计很多业主是不会同意的 ， 毕竟公摊面积都是给了钱的 ， 给了钱就要享受相应的服务 ， 如果在销售的时候说清楚入户门的设计位置 ， 估计业主在购买的时候也会慎重的选择 ， 考虑其他的楼层了 。 对于开发商这样的做法 ， 你觉得妥吗?