2、不要买交通差劲的房子 。 商业不好可以招 ， 医疗差劲可以引 ， 但一切的前提是交通畅通 。 有时候 ， 时间和效率的绝对价值高于一切 ， 体验过的人i自然明白 。

3、不要买野盘 。 旅游地产的维护费用和配套是需要有人去保障的 ， 地方无法保障 ， 那就只能指望开发商的品牌信誉 。 有的开发商资金能力强 ， 可以引进自带商业和医疗配套 ， 有的甚至可以把优质小学的资源引进来 ， 完全满足自住需求 。 当然这种规模性的旅游小镇不多 ， 价格也不便宜 。 但起码是保值的 。

4、不要买小产权旅游地产 。 可以说 ， 小产权旅游地产99%都是深坑 ， 另外1%还在建坑的路上 。 尤其是景区小产权基本没有法律保障 ， 五证不全也没人管 。 但是当政策下来后 ， 一夜之间说拆就拆 。 我有一个朋友去年买了海南陵水国茂清水湾 ， 结果人都住进去了 ， 被判定为违法建筑 。 已经交了房 ， 却被要求三日内清理全部物品 ， 自行撤离 。 和他一起的 ， 有1000多户 。

上面是我对旅游地产所有的见解 ， 如果你感觉太复杂 ， 那么我给你最后一条建议 。 如果有实力 ， 还是买经济较强的核心旅游城市 ， 或者周边景区的房子 ， 具体看2019年年度旅游城市榜单 。