----"复出"无望？！静海城区总价18亿宅地宣告"无限延期"//----

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10月9日下午 ， 一则熟悉的补充公告 ， 再次出现在天津土地交易中心官网页面 。 该公告宣布 ， 津静（挂）2019-23号地块的挂牌报价截止时间为收到第一手有效报价后2个工作日的14：40 ， 这意味着地块自此进入了“无限延期”的状态 。

据凤凰网房产了解 ， 这是该地块第二次宣布延期 。 9月24日下午 ， 天津土地交易中心发布补充公告 ， 将津静（挂）2019-23号地块的摘牌日期由9月26日调整至10月11日 。

值得注意的是 ， 津静（挂）2019-23号起拍价高达18亿元 ， 是近年来静海地区总价最高的住宅用地 。 不少业内人士认为 ， 大体量、高总价或许是该地块难以寻得买家的主要原因 。

津静（挂）2019-23号地块于8月28日上架 ， 位于天津市静海区春曦道西侧、北盛路北侧 ， 该地块包括A、B、C三个子地块 。

A地块四至范围为：东至瑞和道 ， 南至支路二 ， 西至旭华道 ， 北至北华路；B地块四至范围为：东至瑞和道 ， 南至支路三 ， 西至空地 ， 北至支路二；C地块四至范围为：东至瑞和道 ， 南至北盛路 ， 西至旭华道 ， 北至支路三 。

该地块出让土地面积约18.7万㎡（其中A地块：83275㎡、B地块：10084.5㎡、C地块：93416.7㎡） ， 总规划体量约33.3万㎡ 。

地块起始总价为18.658亿元 ， 折合起始楼面价约为5600元/㎡ ， 设置最高限价为22.6亿元 ， 折合最高楼面价约为6783元/㎡ 。

当挂牌竞买报价达到最高限价时 ， 不再接受更高报价 ， 转为竞报自持租赁住房建筑面积阶段 。 竞报自持租赁住房建筑面积上限为286240平方米 。

具体规划指标见下表：

此外竞得人须在签订《挂牌地块成交确认书》的同时与静海区教育局签订《天津市静海区第十四小学（实验小学分校）项目无偿出资建设协议》 。

据凤凰网房产观察 ， 地块周边临近绿城春熙明月、静壹城等多个新房项目 ， 新房整体均价在16000-20000元/㎡范围内 ， 中南君悦府、禹洲尊府等项目也有二手房源出售 。