----深圳国庆黄金周一手住宅成交同比增长8成//----

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在刚刚过去的“金九月” ， 部分龙头房企收获颇丰 ， 例如恒大以一波促销斩下831.1亿销售额 ， 刷新其单月合约销售额的历史记录 。

以城市的视角看 ， 深圳在9月份也迎来了一轮推售潮 。 整个9月 ， 深圳新房新增推售53.32万平 ， 环比8月激增149% ， 创年内新高 。

紧接着的国庆黄金周 ， 深圳楼市似乎没有受到太大影响 ， 全市楼市成交量保持平稳向上的态势 。

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黄金周深圳一手住宅成交412套 ， 同比增长82.3%

中原深圳研究中心的数据显示 ， 上周（9月30日——10月6日）深圳全市新房住宅共成交437套 ， 环比下降41.7%；面积共计42264平 ， 环比下降44.4% 。

而来自美联物业全国研究中心的数据显示 ， 深圳在国庆黄金周期间全市一手住宅成交412套 。 这个数字稍高于过去4年黄金周成交量的平均数 ， 与2017年的水准相当 。 由于去年同期深圳楼市受到“731新政”、“三价合一”等调控因素影响 ， 成交量基数较低 ， 所以今年的黄金周一手住宅成交量同比大增了82.3% 。

从成交面积上看 ， 今年国庆黄金周期间 ， 深圳新建商品住宅成交面积达40289平方米 。 同样由于去年基数较低的原因 ， 今年深圳黄金周一手住宅成交面积录得了80%的同比增长 。

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三项目赶在国庆前开盘 ， 整体去化三成

过去一周深圳共有4个项目入市 ， 分别是位于龙华区民治的万科和雅轩、盐田区沙头角的合景同创广场、坪山区的恒大城、盐田区沙头角的佳兆业盐田城市广场三期 。

其中合景同创广场为工业配套宿舍 ， 其余三个项目为住宅 。 恒大城为加推310套 ， 其余三个项目则是新开盘 。

佳兆业盐田城市广场三期于10月1日开盘 ， 推出1246套85-145㎡的住宅 ， 其余三个项目则统统赶在了国庆前的9月30日开盘 。 中原深圳研究中心的数据显示 ， 上周深圳新房住宅整体开盘去化率约三成 。

过去一周 ， 深圳新建商品住宅成交量最多的项目为佳兆业盐田城市广场二期的122套 ， 其次是位于福田区景田片区的“网红豪宅”天健天骄 ， 以9.71万/平方米的均价成交了66套 。

前期比较受到市场关注 ， 位于宝安中心区的新锦安海纳公馆 ， 以及南山后海的海境界也持续有成交 ， 进入成交排行榜前10 。

二手房方面 ， 深圳中原研究中心制作的一份各片区业主报价跌幅榜显示 ， 上周观澜中心片区业主报价下调幅度最高 ， 达到了8.6% ， 其次是坪地片区的8.4% 。

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深圳国庆假期楼市热度“一枝独秀”

黄金周期间 ， 北上广深四大一线城市的楼市 ， 除了深圳楼市延续了9月的热度外 ， 其他三城市的楼市都显得相对冷淡 。

阳光家缘数据显示 ， 今年黄金周广州一手房网签成交617套 ， 较去年同期减少5.95% ， 网签面积为62183平方米 ， 较去年同期减少7.49% 。

广州楼市不仅黄金周冷淡 ， 整个9月的成交量也尽失“金九”成色 。 广州中原研究发展部监测数据显示 ， 在刚过去的9月 ， 广州一手房网签套数为6523套 ， 同比减少33% ， 网签面积70.66万平方米 ， 同比减少32% ， 这一成绩甚至比7、8月份还要逊色 。

北京方面 ， 诸葛找房数据显示 ， 无论是新房还是二手房 ， 今年国庆北京的网签量都创下2014年以来的新低 。 2014-2019年国庆期间 ， 北京新建商品住宅网签量分别为538、442、216、222、235、190套 。