装修时,开发商预留的水电到底能不能用?水电改造到底要改什么?

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装修时,开发商预留的水电到底能不能用?水电改造到底要改什么?

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装修时,开发商预留的水电到底能不能用?水电改造到底要改什么?

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小白用户做装修 , 真是横拢地拉车 , 一步一个坎 。 装修工人一入场 , 第一个脑袋发蒙的阶段就来了——水电改造?改什么?全改还是部分改?我们今天就来说一说 , 水电改造究竟要改些什么 , 又该怎么改 。

要不要全拆?有些装修公司可能会建议用户把开发商预留的水管、电线都拆了 , 全部重新铺设 。 其实这种做法完全没有必要 。
在建筑阶段 , 水电的验收是非常严格的 , 它们需要经过多个部门的多次验收 。 无论是从材料上还是从工艺上来看 , 它们满足的标准都是非常高的 。 毫不夸张的说 , 很多时候开发商配备的水电 , 要比用户和装修公司购买、安装的更好 。

所以一般我们会建议用户保留开发商预留的水电——为什么有些装修公司会建议你全拆掉呢?因为工程内容多了 , 装修费用就高了呀 。 但是也有例外 , 比如遇到下面两种情况时 , 就应该把预留水电全部拆除:
1.大规模拆改
对房间进行了大规模拆改 , 比如三室改成四室;两个房间合并成一个房间 。 开发商所做的水电 , 只满足于原户型的要求 。 如果对户型进行了大量改动 , 则需要根据新户型重新设计水电 。
这个时候如果仅仅是改造 , 恐怕难以满足要求 。 甚至需要改造的内容太多 , 还不如直接拆掉省事 。

2.小开发商
这几年房产领域要求越来越严格 , 这种情况已经非常少见了——前些年 , 尤其是一些村证房 , 存在建材质量不合格的情况 。 这些小产权房的验收标准和正规商品房不同 , 自然容易出现偷工减料的情况 。
如果买的是这种房子 , 可以自己看一下水电的质量 。 如果质量不合格 , 还是应该全部拆掉 , 自行铺设 。
水电要改什么?对于不需要全部拆除预留水电的用户来说 , 就要面临下一个问题了:水电改造究竟要改什么?其实说起来很简单 , 水电改造主要是做六个字:新增、取消、移位 。
新增

新增一般是必须要做的 , 特别是电的方面 。 开发商预留的插座、灯具数量一定不会太多 , 这就需要我们按照实际需求增加用电点位 。
新增点位时 , 需要我们从最近的点位引到新点位 。 比如插座 , 原本只有位置A这一个 , 我们现在需要在位置B也装一个 , 那就从A处引来零、火、地线到B处 。 水也是一样 , 原本只有一个洗手台的上下水 , 我们现在想装两个洗手台 , 那就从原洗手台处引来冷、热、排水管 。
取消

原来的点位位置不合适 , 就需要取消 。 比如原本安装插座的位置 , 现在我们想在这里放一个衣柜 , 正好挡住它了 。 那我们就把它取消掉 , 不让它碍事 。
取消用电点位的时候 , 如果这条电线完全空闲了 , 可以把它抽出来 , 或者包裹后封在墙里 。 如果这条电线上面还有接头 , 虽然不用点位了 , 但是线还需要 , 那就不能封住 , 需要用盖板把它盖住 , 方便以后维修 。
取消用水点位的时候 , 直接变更水管 , 把原本的点位封住即可 。 旧的用水点位经过改造后 , 就不再有预留的出水口了 , 可以直接封在墙里 。
移位

更多的时候 , 我们做的不是新增和取消 , 而是移位——旧点位的位置不合适 , 把旧的水电点位取消 , 再在相应的位置新增一个点位 。

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