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这几年我国经济迅速发展 ， 各种楼盘也越来越高耸 ， 如今专家指出现在的高端房屋可能成为以后的贫民窟 ， 这是为什么？要知道前些年 ， 房地产市场一片景气 ， 高层住宅供不应求 ， 为何这样的房子却会沦为“贫民窟”？高层房屋有哪些我们不知道的利弊呢？
高等住宅变贫民窟？
随着时间的流逝高层住宅面临很多问题 ， 也有不少地区的房子到了一定楼层价格就变得越高越低 ， 甚至有很多城市高层居民选择去农村买地皮建平房住 。 近些年 ， 对于高层住宅的质疑声一直层出不穷 。

最先提出这个观点的是东北财经大学的经济学研究主任 ， 早在2018年他就提出这样的说法 ， 认为往往越高的楼层升值力度就越低 ， 甚至在不久的将来会变成“贫民窟” 。
要说高层住宅变成平民窟倒也不至于到这种程度 ， 然而现实却告诉我们 ， 现在的人早已不再执着于楼层的高度 ， 更加考虑整体 ， 换句话来说选择中等楼层的人越来越多了 。
高层房屋的缺陷
【住高层感觉如何？老业主无奈诉苦：这些“硬伤”让人住得窝火】在大众看来 ， 高层房屋最大的优势就是采光、通光好 。 实际上高层房屋的缺陷也有很多 。
最首要的就是高层房屋对电梯的依赖 。 一旦出现停电等突发状况就只能步行 。 其次 ， 在人流量较大的地方等电梯是极为困难的 ， 现在有些电梯超载重量高 ， 基本上每一层楼都需要停留 ， 如果遇到工作或者别的急事 ， 等电梯都要耽误许久 ， 苦不堪言 。

不仅如此 ， 高楼装修也是问题 ， 那么多大件货物需要搬上搬下 ， 不说人力财力一旦有破损也是得不偿失的 。 高层一旦出现了意外、火灾或者其他自然灾害 ， 逃难、救援都十分困难 ， 安全系数也不高 。
还有几点 ， 比如高层住宅的公摊面积很大 ， 实际上自己居住的面积却很小 ， 性价比不高 ， 每年的公摊费用、物业管理费却高得可怕 。 还因为居住的人多 ， 环境质量也会有所下降 ， 事实上 ， 高层的采光可能并没有想象中的那么好 。
还有部分人觉得高层通风很好 ， 高层通风确实很好 ， 甚至于太好了 。 一点点风吹草动都能发出奇怪的声音 ， 一个人夜晚在家只能紧闭门窗 。 而高层因为气压原因水压也会变小 ， 出水小、蚊子多 ， 洗澡也非常不方便 。

政策改变
针对高层楼房安全隐患问题我国早已做出了相应的政策改变 。 未来将对各大楼盘限高 ， 这意味着以后的城市将会以多层楼为主 ， 这项政策的发出几乎是承认了高层楼房确实有很大的弊端 。
我国为什么如此热衷于高层楼呢？其实 ， 因为我国是人口大国土地利用面积与我国人口数量不成正比， 为了提高土地、空间利用率 ， 只能更多选择高层住宅的设计 。 毕竟在一块相等面积的土地上住一户还是两户是差别的 。 对于开发商而言 ， 高层住宅可以建造更多的房子 ， 这也就意味着他能够得到更大的利益 。

多年之前有专家提出拥有摩天大楼的数量能看出一个地域的经济发展水平 。 为此不断有城市建造摩天大楼 ， 但是近来国家再度加码“限高令” ， 这意味着以摩天大楼的高度证明一个地区的经济已经是过去的事情了 。
不论如何 ， 大众已经发现了高层房屋的弊端所在 ， 人民购房的意愿、重心也发生了改变 。 毕竟 ， 购买房子的主要原因是住得舒心 ， 也为了未来的子女 ， 选择安全、性价比更高的房屋就足够了 。