将来楼市调控会更精准,实行网签备案全国联网,炒房客遇阻( 二 )
按照住建部的要求 , 全国将至少有150个重点城市要在近期实现房屋网签备案系统全国联网 。 近期一些城市陆续对外宣布已经提前完成房屋网签备案系统全国联网工作 。
山东省滨州市住房和城乡建设局9月19日表示 , 9月17日 , 市城区及各县(市、区)相关数据均通过省住建厅专家组技术人员核验并上报住建部 , 滨州市提前完成房屋网签备案系统全国联网工作 , 成为山东省第7个完成该项工作的设区市 。
银川市住建局6月25日表示 , 银川市房屋网签备案系统与住建部顺利实现了联网 。 银川市将房屋交易备案数据实时上传至住建部数据采集系统 , 将为住建部全面掌握、分析房地产市场运行状况 , 为国家开展房地产市场宏观调控和决策提供数据支撑 。
我国经济第一大省——广东也已经提前实现全省房屋网签备案系统全国联网工作任务 。
房屋网签备案系统全国联网并非仅仅局限在住建系统 。 今年8月 , 住建部印发《房屋交易合同网签备案业务规范(试行)》要求 , 房屋网签备案系统应通过与自然资源、公安、财政、民政、人力资源社会保障、金融、税务、市场监管、统计等部门联网 , 通过人脸识别、信息共享等手段 , 自动核验交易当事人和房屋是否具备房屋网签备案条件 。
今年2月 , 国家税务总局发布《关于2019年开展“便民办税春风行动”的意见》提出 , 2019年税务部门将继续强化与房地产管理部门协作 , 积极推进房地产交易合同网签备案信息、不动产登记信息共享 , 整合房地产交易、办税、办证业务流程 , 推动实施跨部门业务联办 。
税务部门推进房屋网签备案信息共享 , 这是否意味着与未来房地产税开征有关联?
中原地产首席分析师张大伟认为 , (国税总局)政策本身是关于减税措施的 , 只是强调与房地产管理部门协作 , 这与房地产税关系不大 。 但目前看全国各地房地产交易网签备案已经基本完全 , 这也为后续房地产税的推进打下了基础 。
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