----售楼小姐真情自白：卖房20大骗局 ， 骗你没商量！//----

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1、大家购房所付的保险费其实是可以打八五折的 ， 不要在售楼处买保单 ， 外面的保险公司都可以为你打折 。

2、现在高价房根本不用首付三成 ， 但是你不要去找大银行 ， 找像民生、浦发等小行 ， 你完全可以办成8成贷款 ， 四大银行每年都要被央行来查 ， 所以他们很少违规 ， 但小银行却可以不受限制 。

3、开盘绝对没有好房子 ， 好的房子全部被保留 ， 然后每个月推出几套 ， 但单价升得很快 ， 要么就是你有关系 ， 我们才给你好的房子 。

4、广告没有一个是真的 ， 千万别相信其中的外立面颜色 ， 很多造出来比画的难看多了 。

5、售楼员会用许多方法来逼你买房(业内叫SP) ， 让你无时无刻感到紧张 ， 这时你千万要冷静 。 要自己看中才买 。

6、别以为高层中的九到十一楼不错 ， 那你大错了 ， 这些楼层正好是扬灰层 ， 脏空气到这个高度就会停顿 ， 我们是不会告诉你们的 。

7、别对景观抱太大希望 ， 树和草是在交房前一个月从外地买来直接插土进去的 ， 所以能多多存活就不错了

8、别以为面砖的外墙是好的 ， 其实面砖漏水比涂料漏水的几率大多了 ， 在国外都是用的高级涂料 ， 没人用面砖当外墙 。

9、别以为实测面积是对的 ， 其实测绘局都被我们买通的 ， 少你一个平米你也看不出来 ， 但是国家就只承认他的测绘报告 。

10、得房率 ， 绿化率 ， 容积率大多都是与实际不相符的 ， 千万别相信我们 ， 我们只是听工程部随便说说的 ， 能对八成就不错了 。

11、漏水和外立面的材料根本没关系 ， 你们要关心的是桩有多深 ， 因为新房漏水大多是因为房屋沉降过大 ， 造成外墙裂缝才漏水的 。 (上海最适合打桩的是地下33-35米 ， 这部分土特别好)

12、不要再相信任何奖项 ， 我们公司买到的最大的一个奖是全国人居经典奖 ， 是在人民大会堂发的奖状 ， 你说大不大？五万一个嘛！

13、开盘的时候售楼处会有许多四五十岁的人在模型边上说这个房子好 ， 千万别信 ， 这些人大多是公司的领导来捧场的 。

14、注意 ， 有人代理公司来代理的楼盘他们通常花样最多 ， 比如排队买号等 ， 但是开房商直接销售就不会搞很多花头 ， 那是因为代理商想赚开发商更多的代理费 。

15、为何上海的所有凸窗看上去很大 ， 但是能通风的只有很小一扇 ， 我们说是为了安全 ， 其实是整个上海的开发商都是为了省钱而内部统一那么做的 。

16、如果报纸广告上的哪个楼盘单独印了一个房型 ， 那你千万不要去买这个房型 ， 不是买不掉的就是位置有问题 ， 我们叫最后冲刺 ， 你想啊 ， 他干嘛不印其他的呢？