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随着房价越来越高 ， 普通人买房也变得越来越困难 。 最近一个网友提出了一个问题：\"现在30岁 ， 按揭30年买套房 ， 还完房贷就60岁了 ， 买房真的有必要吗？难道租房不行吗？\"对于这个问题 ， 相信很多人都是想过的 。 现在买房的主力人群为2、3十岁的年轻人 ， 因为房价高 ， 为了减小月供压力 ， 很多人都是选择贷款30年 ， 这样算下来还完房贷确实年龄已经5、6十岁了 。 人的一生基本上就在还房贷了 ， 如果租房相对压力小一些 ， 买房真的那么必要吗？笔者认为贷款买房还是有必要的 。

大部分人不会还款满30年

虽然我们贷款年限选择的是30年 ， 但是随着经济水平的提高 ， 工资的上涨 ， 再过10年来看现在的月供 ， 可能会觉得压力很小 ， 不会有现在这么大的压力 。 没有银行要求贷款30年就必须还30年 ， 大部分银行要求还款满一年就可以提前还款 。 现实生活中大部分按揭20年或者30年的购房者都会选择提前一次性还清房贷 ， 或者提前还部分房贷 。 所以我们不要想着按揭了30年就一定会还满30年 ， 大部分人可能在10多年就还清房贷 ， 到那个时候年龄为3、4十岁 ， 真正达到5、6十岁还在还房贷的情况很少 。

租房和买房有本质差别

虽然买房和租房都不影响居住 ， 租房还有更多的选择 ， 可能租房的居住体验有时比买房还好 ， 但是买房和租房还是有本质的区别 。 买房到最后还清房贷 ， 房子是属于我们的 ， 是我们的资产 ， 可以将房产过户给子女或者卖掉 。 租房到最后我们却什么也没有 ， 租金全给房东了 ， 30年后我们仍然是没房的 ， 我们交了几十年的租金到最后什么都没有 。 而且租金还会随着市场行情变化 ， 大部分时候租金都是上涨的 ， 意味着时间越长 ， 我们付出的租金会越来越高 ， 房贷的月供在贷款期间基本上不会出现较大的变化 ， 所以算下来买房和租房相比还是更好的 。

现实情况导致买房成为必要

在20年以前 ， 因为经济水平的原因 ， 大部分人是在城里买不起房的 ， 所以那个时候结婚只要有房住就不错了 ， 根本不会指望在城里买房 。 随着经济水平的提高 ， 现在的男人要想结婚 ， 大部分女方都会关注男人的家庭情况 ， 有没有房成为很重要的条件 ， 很多时候可能就是因为没房导致结婚困难 。 还有就是现在的人越来越重视教育 ， 相对来说 ， 大城市的教育确实要比小城市的教育好很多 。 如果想要小孩在城里读书 ， 房子也成了必要条件 ， 如果说优质教育得到了普及 ， 并且不需要有房 ， 那么肯定有不少人不会选择在城里买房 ， 但是要想达到这样的条件确实不容易 ， 需要很长的时间 ， 大部分人是等不及的 。 还有就是房子逐渐成了很多人攀比的工具 ， 周围的亲朋好友都买了房 ， 自己不买房自然不好意思 ， 所以想方设法都要买房 。 综上所述 ， 在现实生活中 ， 买房已经成了必要 。

综上所述 ， 笔者认为买房还是很有必要的 ， 当然 ， 这些分析并不能说完全正确 ， 比如30年后 ， 大部分家庭都有房了 ， 我们的房子也已经成了老旧房屋 ， 到时候可能无人愿意买这样的房子 ， 房子自然也值不了多少钱了 。 总的来说 ， 要不要买房还是主要看购房者本身的想法 ， 买房有没有必要现在看来是没有标准答案的 。 你们认为买房有没有必要呢？欢迎大家评论 。