----房虽然波动了 ， 但是房产市场又出现了这些问题//----

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大多数人觉得房价过高是导致楼市出现一系列问题的原因 ， 只要把房价降下来那么这些问题都会迎刃而解 ， 因此对于这一轮楼市降温大家抱有的期待值非常高 。 随着房价开始下跌所有人都认为楼市问题会被一一解决

但是虽然房价下跌解决了一部分问题 ， 但却并没有彻底解决楼市出现的所有问题 ， 反而还暴露出了一些新问题 ， 单纯就买房这点上现在做决定比房价上涨时候更难 。

问题一、房子本身问题 。

房子是用来住的不是用来炒的 ， 当楼市稳定之后房子的居住属性将成为衡量房子好坏的唯一标准 。 因为前几年开发商追求开发速度的原因 ， 现在很多房子多多少少都存在一些问题 ， 例如在去年某开发商就打出了“456模式”的口号 ， 要做到4个月开盘、5个月回笼资金 ， 6个月资金再周转 。

虽然说中国建筑速度领先全球 ， 但在房地产行业速度快并不代表着质量好 ， 从拿地到盖好房子只要4个月的时间 ， 反正笔者觉得房子质量不可能好到哪里去

问题二、楼市过剩 ， 供过于求 。

市场行情好的时候房子总是供不应求 ， 因为不管是开发商还是炒房者都会用尽一切办法营造出一种房子供不应求的假象 ， 房子一出来就立马售罄 ， 但事实真相到底如何大家心里清楚

不管是从难以察觉的人均住房面积来看 ， 还是从大家可以清楚看到的住房空置率来说 ， 楼市供应过剩局面十分明显 ， 特别是在一些人口不断流出的三四线城市 ， 新开楼盘的售楼处一年下来都没能吸引来几个购房者 ， 整个城市的房地产基本处于冰封状态 。

市场火热的时候掩盖了一切问题 ， 就算有问题大家也会有意的忽略 ， 因为只要房产能升值一切问题都不会问题 ， 所以楼市火热的时候除了房价过高之外不存在任何问题 。 但如果楼市稳定下来了 ， 房价不再继续上涨 ， 那么大家就会有更多时间和精力关注除房价之外的问题 ， 这个时候问题就暴露出来了

你准备什么时候买房呢？