----楼市调控再进一步 ， 高房价岌岌可危 ， 又一买房渠道被斩断//----

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对于楼市调控 ， 每一个买房人都不陌生 。 特别是那些炒房人来说 ， 更是了如指掌 ， 总能在政策的变化初期抓住时机做出有利的选择 。 从楼市调控常见的三稳 ， 到限购、限售、限贷 ， 在一系列的变化中 ， 跟随大势 ， 让很多人赚得盆满钵满 。

那么 ， 现在的楼市行情如何 ， 想必大家已经很清楚了 。 不管是专业炒房还是街头大妈 ， 随便拉出来一个问问 ， 现在适合炒房吗 。 都会回怼一句 ， 脑子有水吗 ， 钱是大风刮来的吗 。 这个时间还想买房赚钱 。

与房价有关的数据 ， 与楼市有关的信息 ， 我们在前期的文章中做过多次专门的分析 ， 数据也罗列的比较详细 ， 大家有兴趣可关注后去看一看 。 从前期我们提到的人口红利消失、老龄化提前、户均1.09套房也就是说空置超1000万套、城市化过程中新城市人购买力短缺等角度出发 ， 买房的动力枯竭导致房价会进入调整期 。 从近期楼市金九失落 ， 银十开局不妙来看 ， 各大房企首先意识到了楼市的冬天开始来临 ， 所以 ， 纷纷推出特价房、一口价、送车位等优惠措施 ， 抢先降价以回收资金 。 而从十月截止10号的成交数据来看 ， 买房人观望继续 ， 小优惠未能激发买房人 。 所以 ， 成交量仍未能如期提升 。

眼看成交量下降 ， 很多房企把卖房的门栏降低了一些 ， 通过首付分期及鼓励买房人通过信用卡借钱来支付首付 。 但是 ， 这一最后的买房通道也被关闭了 ， 可以说是彻底斩断了又一个买房的资金渠道 。

最近 ， 笔者走访了几大银行发现 ， 多家银行已经收紧房地产类商户刷卡 ， 要么全面限制房地产商户 ， 要么设定交易限额 。 直白点说就是通过信用卡套现买房这一资金渠道被关闭了 。 甚至连信用卡刷卡缴纳物业费和分时用房（出租房）等这一常规操作都被限额交易 ， 单笔不超过1.5万或3万元 。 可见执行的态度的坚决 。 这也与银保监会要求全面防范系统性金融风险直接相关（这一句话对房价的影响力 ， 我们前期有过专文 ， 今天不重复） 。

从收紧房地产类商户刷卡具体执行来看：招行信用卡不可在房地产类商户进行交易 。 光大信用卡在此类商户透支消费时将会导致交易失败 。 建行信用卡明确 ， 不得在境内房地产类商户进行交易 ， 不得在境内理财投资类商户进行交易 。 农业银行信用卡在境内房地产类商户的单笔交易金额不得超过1.5万元人民币年累计交易金额不得超过5万元人民币 ， 不得在境内房地产类商户进行交易 。 所有银行的规定 ， 总结起来就是一句话 ， 用信用卡套现买房 ， 绝对不行 。

对于这一最后的买房透支渠道管控如何 ， 据说监管部门正在严查信用卡资金流入楼市情况 ， 包括境内房地产类商户、房产相关契税等 。 所以 ， 在严格的监管下 ， 信用卡这一最后套钱买房的渠道被彻底斩断 。 房价就只有一条路可走了 。 不跌 ， 可能吗？