"multi_version":false

随着房企2019年半年报数据的陆续公布 ， 我们梳理上市房企中80家规模较大、房地产主业占绝对比例的企业 ， 从有息负债规模及增速、短期债务、现金储备及现金覆盖度等角度探寻房企之变 。

随着行业集中度不断提高 ， 房地产企业要发展依然需要大量的资金支持 ， 这就使得整体负债规模持续加大 ， 而有息负债关联着利息以及更高的负债成本 ， 对于房企来说意味着更大偿债压力 。

据统计的80家上市房企来看 ， 2019年上半年房企的有息负债规模进一步提升 ， 达到6.61万亿元 ， 与2018年末相比上涨10.45% 。

恒大、碧桂园、融创、保利、万科等20家房企的有息负债规模超千亿 。 成也萧何 ， 败也萧何 ， 昔日融得欢 ， 未来偿债压力大 ， 房企债务普遍密集到期 ， 债务压顶 。

数据来源：各房企公开半年报 诸葛找房整理

据统计 ， 2019年上半年上市房企的有息负债规模榜单中 ， 80家房企有71家超过100亿元 。

有息负债规模TOP20房企均超过了1000亿元 ， 总计达到42159.75亿元 ， 占80家上市房企总有息负债的63.73%；而有息负债规模TOP10房企总计达到29587.33亿元 ， 占80家上市房企总有息负债的44.73% 。

中国恒大以8131.71亿元的有息负债雄踞首位 ， 远远高出了以3317.60亿元的有息负债规模位居第二的碧桂园 。 排名第三的是融创中国 ， 2019年上半年的有息负债规模为3083.00亿元；保利地产、绿城控股、万科、中国铁建、中海地产等企业紧随其后 。

从榜单来看 ， 排名靠前的大多为规模房企 ， 大型规模房企的融资能力相对较强 ， 同时规模的增长和运作需要多的资金来支撑 。 但是在市场监管和融资渠道收紧的大环境下 ， 有息负债规模较高的房企偿债压力也是不容小觑的 。

本文转自网络 ， 如有侵权 ， 请联系删除 。