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2035年前后 ， 中国老年人口占总人口的比例将超过1/4 ， 2050年前后将超过1/3 。 目前 ， 中国成为世界上唯一老年人口超过2亿的国家 。 人口老龄化已经开始影响和改变我们的生活了 。

很多网友认为 ， 随着老龄化时代的到来 ， 特别是人口负增长的影响 。 未来房价不仅会止涨 ， 而且会下跌 。 因为人口资源影响和改变着一切 ， 包括房地产 。 那么 ， 人口老龄化能否抑制房价的过快上涨呢？未来哪些城市的房价受人口老龄化的影响较大呢？

对于一线城市和准一线城市来说 ， 无论人口老龄化时代来没来 ， 甚至是全面人口老龄化时代 ， 房价都不会大跌 。 因为这些城市存在着巨大的住房需求 ， 一线城市和准一线城市对人口的吸引力是很大的 ， 人口流入数量也是巨大的 。 即使是人口负增长和老龄化 ， 即使是户籍人口有所减少 ， 常住人口依然旺盛 ， 对住房需求量依然巨大 。 所以房价不可能会大降 。

对于三四线城市 ， 特别是偏远地区的三四线城市 ， 因为人口流出较大 ， 加上老龄化时代的到来 。 势必会出现很多的空置房源 ， 未来房价上涨空间不大 。 在这些城市买房 ， 如果自住的话还可以考虑 ， 如果是投资 ， 则最好还是避开 。