----多地实行购房补贴 ， 或是楼市调控放松信号？//----

----多地实行购房补贴 ， 或是楼市调控放松信号？//----

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以北京出台楼市调控新政策开头 ， 全国19城随之跟进 ， 楼市调控由之拉开了序幕 。 至今为止 ， 本轮调控已经进行了三年之久 。

而今年作为楼市周期变化的关键时期 ， 不少炒房客们都盼望着楼市下行能迎来结束 ， 带来新的上行周期 ， 房价从而大涨 。 近期国内多城实施购房补贴 ， 更是给他们看到了一线希望 ， 这或是楼市调控放松的先行信号？

多地调控放松

在八月 ， 湖南临澧县限购放松 ， 除了放宽购房者首套房认定条件外 ， 还实行购房货币的补贴等 。 针对房企 ， 适当降低其商品房预售许可门槛等 。

湖南宿州市全面开放城镇落户 ， 个人购房将给予部分购房补贴 ， 其中包括商品房、商业、金融和信息类用房 。

同时 ， 武汉将公积金贷款年限延长 ， 扬州提高住房公积金贷款的最高额度等等 。

但楼市就随之全面放松了吗？

好像也不是如此 。 前两日 ， 宁波对商品房的监管升级 ， 其中包括商品房的存量房交易资金以及预售资金；呼和浩特实施差别化限制购房贷款 ， 三套及以上不得申请住房公积金贷款以及办理商贷等 。

调控部分放松不意味着全面放松 ， 整体调控仍是收紧状态 ， 这是因城施策的结果 。

据调查数据统计 ， 截止至九月 ， 全国调控政策发布高达415次 ， 已经超过了去年一整年的量 ， 调控发布密集程度前所未有 。

楼市多重“幻象”被打破 。

到现今为止 ， 楼市已经走过了三个完整的周期 ， 三到五年的一个循环 ， 到今年又迎来了下行转上行的重要时刻 ， 而这楼市周期规律 ， 也在国家明确表示不再将房地产行业作为短期刺激经济的手段中被打破 。

楼市周期被中断的同时 ， 也意味着调控放松被打破 。 离今年结束仅剩三月 ， 不少人还期盼着调控能全面放松 ， 前一秒还在强调不再利用房地产刺激经济 ， 后一秒就想让调控放松 ， 这不就是在妄想国家转身“打脸”吗？短期内 ， 调控是不会全面放松了 。

调控不放松 ， 房价大涨就被扼杀在了摇篮里 。 坚持房住不炒政策定位不变 ， 维持房价稳定 ， 房价大涨也就基本无望了 。

随着调控的不断加强 ， 调控方式也从早先单纯的限购、限贷等转变为了因城施策、房贷利率等 ， 调控逐渐由“治标”转为“治本” 。