----历时6年！津南这个地方430万方区域规划有了最新进展//----

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近日 ， 天津市规划和自然资源局发布了津南区港辛片区12p-01-11单元部分地块控制性详细规划修改公告 。

公告显示 ， 该地块位于津南区环外双港镇内 ， 四至范围为：北至景蓉道、景莲道 ， 南至景荔道、景莲道 ， 东至规划支路九、汇川路 ， 西至领世路、微山南路 。

公告内容简明扼要 ， 没有过多的信息描述 ， 不过根据单元名称我们找到了一份发布于2013年的规划方案 。 通过比对 ， 可以看到10月9日发布的规划地块属于港辛片区12p-01-11单元的中部区域 。 而整体的区域规划 ， 在过去6年时间里 ， 则经历了多次调整修改 。

据2013年最早发布的公告显示 ， 该规划单元位于天津市津南区双港镇西部 ， 紧邻津南区行政边界 。 其四至范围：东至鄱阳南路 ， 南至景蓬道 ， 西至津港高速公路 ， 北至梨双路 ， 总用地面积430.32公顷 。

区域的功能定位是以居住功能为主 ， 并含有配套商业、服务等功能的综合型住区 。 该规划区域6个街坊形成6个居住功能区 ， 各功能区内分别配有独立的配套设施 。 到2020年末 ， 预测规划区内可容纳的就业人口规模约为8.07万人；总建筑规模控制为352万平方米 。

（2013年规划方案*点击查看大图）

（2015年规划方案及修改示意*点击查看大图）

随后几年内 ， 规划区域在细节上多次调整 ， 在2015年公示文件中 ， 总建筑规模由原来的352万平方米调整至362万平方米 。 尤其对中部板块的学校和商业用地做出了明显改动 。

另外 ， 仅规划区域中的03-18号学校地块就在过去一年里做过反复调整 。

（2018年12月规划方案）

（2019年1月规划方案）

（2019年5月规划方案）

目前来看 ， 该规划单元的居住用地格局已基本形成 ， 除了今日公布的中部板块 ， 仅剩学校和商业规划正在逐步完善 。

值得注意的是 ， 港辛片区12p-01-11单元虽然位于津南环外区域 ， 但在交通方面毫不逊色于环内板块 。 规划区域西侧和南侧不仅有津港高速、宁静高速2条城市干线 ， 修建中的6号线二期工程也将贯通整个区域 ， 并在此设有景荷道、景荔道2个站点 。

据悉 ， 地铁6号线二期工程从2019年2月4日正式开工 ， 预计2022年实现通车 。 未来 ， 双港、海教园、市区将由这条“黄金通廊”串联起来 ， 对于该区域的人口流通带来进一步助益 。