----房价从4万降到3.5万 ， 业主憋屈：两年一分没涨还跌了几十万//----

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前一段时间去几大房产中介门前逛了逛 ， 被业务员安利了一波房子 ， 说现在遇到了好时机 ， 房源好 ， 价格美 ， 你问中介员现在房子是不是不好卖了 ， 他们都会自信地告诉你 ， 没有的事 ， 就没有不好卖的房子 。 但根据链家上的数据 ， 以及频繁接到的楼盘电话判断 ， 其实并不好卖...

近两年 ， 从外行角度好 ， 以为楼市还是那个楼市 ， 灯火阑珊 ， 大家都还是抢着买 ， 一房难求 ， 但从一个内行角度看 ， 实际库存并没有消化掉 ， 只是从开发商手里转化成了个人手里的空置房 ， 看看晚上亮灯率就知道了 。 当潮水退去后 ， 你才会发现谁在裸泳！

看到最近的有一个报道 ， 杭州 ， 作为一个准一线城市 ， 每年房价都被人津津乐道 ， 前几年打得火热 ， 毕竟每年涌入杭州的外来人口都有购房需求 ， 我上网查了一查 ， 杭州的人口马上就要破千万大关 。 但今年 ， 和全国大范围楼市的状况一般杭州楼市也开始凉了 ， 不少中介表示 ， 现在房东降价的多 ， 成交价格也的确跌了点 。 数据显示8月份杭州二手房成交6750套 ， 环比7月下跌明显 ， 跌幅15% 。

之前你需要拼首付 ， 拼速度 ， 因为一套房子可能就有7、8位等着买 ， 现在不一样 ， 你可以慢慢挑选 ， 可能有7、8套房子等着你选择 。 主要还是挂牌的房子太多了 ， 大家都想卖 。 我有一位业主朋友告诉我 ， 前几年为了投资 ， 4w每平买了套房子空置 ， 最近看到小区同户型的成交价跌到3.5w ， 当时买房是为了赚钱 ， 现在时间越拖亏得越多 ， 忙着出手 。

再者 ， 现在新楼盘不断上市 ， 人们更多倾向于新房 。

毫无疑问 ， 现在不止杭州 ， 全国的楼市都已经快接近寒冬 ， 但小编觉得这个时候更要持有冷静的头脑 ， 不要看到跌了就立马交易 ， 就跟当时看到楼市大涨时盲目的进入 ， 何不多花点时间踩踩盘 ， 多思考一下自己到底想要什么？我一直认为自住和投资是两码事 ， 这个时候正好可以检视一下自己！