----楼市迎来巨变 ， 炒房者纷纷跑路 ， 专家：降价成为唯一选项//----

"multi_version":false

楼市最近又陷入了平静 ， 此前开发商抢地 ， 楼市回暖的消息不断 ， 唱来唱去 ， 成交量不放大 ， 购房者不参与 ， 没人配合\"演戏\" ， 开发商自觉做多无力 ， 黯然退场 ， 炒房者同时面临\"有价无市\" ， 二手房市场也难言乐观 。

上半年来 ， 调控政策趋严 ， 全国各地调控超过250次 ， 创下了历史记录 ， 对比去年 ， 那真是小巫见大巫 。

今年以来 ， 楼市成交就已经陷入了冰冻期 ， 但是房产供应非常充足 。 二手房挂牌量创下历史新高 ， 但是成交同比下跌不少 。

这种情况 ， 我们都叫做有价无市 。 房子看上去值钱 ， 但是卖不掉 。 运气好的话一年可以卖掉 ， 不然的话只能降价10%-20% 。

笔者认为 ， 房价下跌这只灰犀牛现在可能是真来了 ， 随着第四季度各大房企还债高峰期的到来 ， 房价下跌的城市还会更多 ， 整体楼市趋冷已经成为事实 。 从二手房挂牌量在各城市成倍增长可以看出 ， 他们已出现跑路的迹象