----天津这个区又开挂！多个重磅板块规划利好曝光//----

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西青区不愧是话题“流量担当” 。

近日 ， 天津市规划和自然资源局释放了一系列西青区域规划公示 ， 其中包括大寺新家园（西青区11p-20-03单元） ， 赛达板块（西青区11p-19-04单元、西青区11p-19-02单元） ， 大明道以北板块（西青区11-01、11-02单元） 。 规划区域体量庞大 ， 经初步估算 ， 涉及土地面积超过300万㎡ 。

大寺新家园

西青区11p-20-03单元局部地块控制性详细规划修改方案 。 规划区位于西青区环外 ， 大寺新家园内 ， 调整地块范围为：广源路、泽恩路、储祥道、泽润路、储厚道、泽安路围合和储厚道、梨双路围合的两个区域 ， 总用地面积38.85公顷 。

经过计算 ， 该区域东西两组地块包含14.57公顷的住宅用地 ， 总建筑规模约24.7万㎡ 。 其中有超过10万㎡的土地将用于建设学校 ， 包括：48班小学一所 ， 48班中学一所和36班中学一所 。

目前 ， 大寺新家园居住体量已达到一定规模 ， 但在教育配套上有所欠缺 ， 就近范围内只有一所南北口雅爱中心小学 。 这次的规划修改方案 ， 突出了区域的教育属性 ， 给周边居民带来了切实利好 。

赛达板块

位于赛达工业园板块的规划区域共分为两个部分：

西青区11p-19-04单元由友谊南路、赛达八支路、津晋高速围合而成 ， 呈三角状 ， 其中大部分土地将用于绿地和公园建设 。

西青区11p-19-02单元由赛达大道、赛达十一支路、芦北路、赛达八支路、赛达一大道、赛达五支路围合而成 ， 该板块已建成部分住宅区域 ， 待开发住宅用地面积约72万㎡ 。

两部分规划板块无缝衔接 ， 形成兼具居住、教育、生态、产业的多元发展区域 。

大明道板块

西青区11-01、11-02单元部分用地（大明道以北片区）规划范围：东至西横堤快速路、南至大明道、西至外环线、北至子牙河南路 。