----楼市或迎来20年最严“政策” ， 退房人越来越多 ， 现在买房 ， 就是笨蛋//----

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在楼市的发展过程中 ， 由于房价的变化带来的财富增值或缩减影响着每一个买房人的行为 ， 房价涨了 ， 昂首向前 ， 心情舒畅 ， 房价跌了 ， 低头不语 ， 失落压抑 。 幸好 ， 这些年楼市的运行 ， 基本让大部分买房的人都满意 ， 因为房价一直处于上涨的态势 。 但是 ， 在商品市场化的过程中 ， 没有永远上涨的商品 ， 也没有永远下跌的商品 。 房价也不会例外 。

最近 ， 很多买房的人开始有了一些抱怨 ， 房价开始打折了 ， 买房晚一点的人 ， 从账面上看 ， 房子的市值有所下降 ， 也就是说买房买亏了 。 其中 ， 最为典型的是 ， 居然有楼盘打折后 ， 房价与自己当初买的价格比较 ， 竟然下跌了超过50% 。

今天又有五位朋友要退房 ， 其中有两位损失在所难免 。 这充分说明 ， 购房小白们还是很多 ， 特别是很多人属于首次购房 ， 一点经验也没有 ， 再加上不爱学习 。 在买房前对于如何选一套属于自己的房子没有完整的考虑 ， 很少从交通、小区、品牌、工作、教育、医疗、户型、财力等去思考 。

往往一看小区示范区和样板间 ， 就认为这就是以后的住房标准 ， 一听售楼小姐姐说 ， 再不买就没有了 ， 或者再不买房 ， 房价下期要涨 ， 立马交钱下定金 。 当回到家进入买房冷静期后 ， 后悔较多 。 特别是 ， 最近 ， 房价下跌开始启动 ， 很多原本没有抢到房的人凭感觉买房 ， 在内心错认为楼市还是火热 ， 盲目入手 。 因此 ， 在房价下跌后 ， 造成不可挽回的损失 。

请大家记住 ， 除了少数几个限价楼盘因为与周边差价太大需要摇号外 ， 现在购买新房 ， 今天不买 ， 明天就买不到了的楼盘毕竟少之又少 。 现在已经进入今天不买 ， 明天折扣更大的状态 。 因此 ， 希望大家冷静买房 ， 据自己的预算情况优中选优 ， 不要出现这几天很多买房朋友出现的情况 ， 要么损失几万元的定金 ， 要么投入几百万的房款而套牢 。 避免不必要的损失 。

这就是最近买房后悔人的忠告 。

如果你搞不懂楼市定位房住不炒 ， 你应该明白不靠房地产刺激经济这一句话的分量 。 如果你不懂全面遏制房地产金融化 ， 你应该明白利率上浮的意思 。 如果你不懂楼市调控三稳 ， 那么 ， 你应该记住一句话 ， 那就是既要防止房价大涨 ， 更要防止房价大跌所隐含的意义 。 这些都是楼市政策的导向 ， 跟随趋势 ， 听党的话 ， 买房就不用慌张 ， 也就不用担心房价下降的损失问题 。 如果你硬要与政策对着干 ， 逆潮流而动 ， 在限制买房时买房 ， 损失也只能自已承担 。

回顾过往 ， 从政策上看 ， 在鼓励买房后 ， 房价会迎来上涨 ， 在限制买房时 ， 随后会迎来房价的下跌 。 建议大家不要与政策对赌 ， 输得多 ， 划不着 。 请做一个顺应时代的买房人 。