----签订购房合同时容不得马虎 ， 这“四行字”要看清 ， 不然吃大亏//----

----签订购房合同时容不得马虎 ， 这“四行字”要看清 ， 不然吃大亏//----

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现在的人都知道买房是一件不容易的事 ， 但其实不仅仅在买房时我们需要小心谨慎 ， 在签订合同时我们更应该谨慎小心 ， 因为合同可以说是我们以后维权的凭证 。 但可能很多人在看大厚厚一沓的合同时 ， 就不乐意去看 ， 就按照售楼人员所说的签名完事 ， 但这样的做法是不正确的 ， 可能会埋下无数的后患 。 今天就来提醒大家 ， 签订购房合同时容不得马虎 ， 这“四行字”要看清 ， 不然吃大亏！

一、购房人呢联系地址

在我们签订的合同中的第一页 ， 除了开发商的信息之外 ， 最重要的就是“买受人的联系地址” ， 可能很多人都不会在意这个 ， 但事实上这是很重要的一个信息 ， 在你签订合同以后 ， 关于购房的所有合同 ， 如果你本人无法到场进行领取的话 ， 他们会根据你的地址进行邮寄 ， 也就是说如果你的地址出现错误 ， 那邮寄的材料很有可能会出现丢失的情况 ， 而这些材料一般都包含了购房合同、各种发票等 ， 对于房屋来说都是十分重要的材料 。

更为重要的是合约中所提到的所有事物 ， 签约双方都有义务履行条约的义务 ， 如果期间有任何没有做到的事 ， 卖方可能会向你发送律师函 ， 这是买房人的地址就显得格外的重要了 ， 如果不能及时受到邮件 ， 那可能会有大麻烦 。

二、“定”金与“订”金

这两次词只有一字之差 ， 但相差是很大的 ， 这两个字也是说过很多次 ， 但还是经常有人掉进这个坑了 。 一般在我们看完房屋以后 ， 如果有要该套房屋的需要 ， 那开发商会要求交“定金” ， 这里的定金一般情况下是不能够退的 ， 除非是开放商的问题导致房屋不能出售 。 但“订金”就不一样了 ， 这个在法律上并没有准确的定义 ， 也就是如果购房者想要反悔 ， 不打算购买该房屋时是可以要求开发商退还的 ， 所以在签合同时一定要看清楚这两个字的区别了 。

三、交房时间我们现在所购买的房屋大部分都是期房 ， 也就是还在修建中的房屋 ， 那这样就存在交房时间的问题 ， 这个问题是极其重要的 ， 我们在签订合同是一定要留意合同上是否明确写清楚了交房的期限 ， 如果不能够按时交房 ， 合同上还要清楚的写明违约的后果 ， 这样如果后期真的遇到了延迟交房的情况 ， 我们还能要求开发商进行赔偿 。

四、房屋面积

在我们签订的购房合同上有明确的写明房屋的面积 ， 如果你在拿到房屋后觉得实际面积与合同上的面积差距较大 ， 那可以请专业的团队来对房屋面积进行测量 ， 如果实际面积与合同上所写的面积出入超过百分之三 ， 那我们就要采取多退少补的方式来进行赔偿 。

总而言之 ， 买房是一件很不容易的事 ， 除了买房选房的问题 ， 签合同时我们也要格外的留言 ， 不然吃亏的一定是你自己 。 到时候就别说没人告诉你了 。