----开发商没降价怪开发商？怪不了开发商 ， 这3个理由表明降价难//----

----开发商没降价怪开发商？怪不了开发商 ， 这3个理由表明降价难//----

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调控调到了现在 ， 似乎房价还没有达到人们的预期 ， 也可以说 ， 一些城市降幅不大 ， 而一些城市房价不降反涨 ， 调控没有起到我们认为中的效果 。 但是你要说调控没有作用 ， 那也是不对的 ， 调控的作用还是挺大的 ， 楼市在逐渐变得好了起来 ， 虽然房价还没有降 ， 但是也是朝着好的方向变化着的 ， 我们应该开心 。 不过 ， 对于很多普通人来说 ， 他们更关注的还是房价 ， 但是房价没降 ， 能怪开发商么？

似乎很多人都在责怪开发商 ， 说开发商赚了这么多钱 ， 降价体谅体谅一下老板姓怎么了 ， 但是现在这种情况 ， 开发商似乎比购房者更难 。 截止到上个月 ， 已经有超过三百多家小房企破产了 ， 如今的情况 ， 对于开发商来说不容乐观 ， 但是呢 ， 房价是开发商决定不了的 ， 虽然定价的是开发商 ， 赚钱的也是开发商 ， 但是开发商也是受到限制的 ， 且房价的涨跌 ， 不全是开发商的本意 。 开发商没降价怪开发商？怪不了开发商 ， 这3个理由表明降价难 。

理由一：对购房需求的自信

很简单 ， 因为房子在我国人们心中的执念是非常深的 ， 无论什么时候 ， 都有买房的人 ， 虽然现在楼市看起来没有几年前火热 ， 但是大开发商还是能挺住的 ， 对于他们来说 ， 现在的降价根本不算什么 ， 也是源于对购房需求的自信吧 。 其实 ， 今年来看 ， 开发商多在一二线城市拿地建房 ， 在三四线城市拿地建房的频率降低了很多 ， 这就说明 ， 房企是有信心的 ， 因为大城市需求更大 ， 房子也更贵一些 ， 所以在大城市建房的一个主要原因也是购房需求的支撑 。

理由二：一些地方不允许房价大跌

其次 ， 也是因为一些地方的规定使然 ， 使得开发商不能随意降价 ， 比如去年下半年 ， 一些地方的楼市反应平淡 ， 开发商想降价卖房 ， 结果被相关部门约谈了 ， 降价幅度不能太大 。 这就导致 ， 现在开发商想要降价涨价都是比较难的 ， 现在的楼市 ， 就是追求一个稳定罢了 ， 正是因为地方不允许房价大跌 ， 所以很多人期望的房价大跌的现象并没有出现 。

理由三：调控的监管

其实如果不是因为调控严厉 ， 开发商怎么会愿意降价卖房呢？还是有地方出现抢房的现象的 ， 正是因为调控的监管 ， 导致开发商不管随意涨价降价 ， 还是要跟随调控的脚步的 。 今年 ， 三四线城市不少小房企破产了 ， 其实也能看出 ， 未来三四线城市房价走势不容乐观 ， 因为调控的原因 ， 使得房价难以上涨 。

其实 ， 房价稳定未尝不是一件好事呢？作为一个理性的消费者 ， 我们也应该知道房价下跌的后果 ， 如果跌幅太大 ， 不是我们普通人能承担的起的 ， 经历过日本房地产泡沫破碎的人 ， 就应该知道房地产对于很多国家来说都是非常重要的产业 ， 既然如此 ， 保持稳定 ， 或许才是最好的结果 。

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