----一切顺利！保利石肯四村办公室开业！万科联星村再续一年//----

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南海两大千亩旧村改造迎来新进展！

今天上午 ， 保利石肯四村旧村改造办公室正式开业 ， 大批村民到场助兴 。 主持人表示进展一切顺利 ， 感谢村民的支持 。

石肯四村旧改办公室开业

与此同时 ， 联星村发布“关于签订《联星社区旧村居改造项目合作意向书》的公示” 。 拟继续委托万科作为前期咨询服务机构 ， 延期至2020年底 。

联星村最新公示文件

下面 ， 功夫君将简单介绍两宗旧改的近况 。

保利石肯四村旧改基础情况

石肯四村位于桂澜路以西 ， 季华路以南 ， 整个项目占地约1076亩 ， 周边人口密集 ， 现时的居住环境较为落后 。 拟通过改造提升整体片区面貌 ， 改善村民居住环境 ， 提高集体经济收益和村民收入 。

5月13日 ， 石肯四村股份合作经济社召开旧村居改造意愿表决大会 ， 同意率过八成 ， 村民普遍改造意愿强烈 。

8月上旬 ， 保利工作人员开始入户测量工作 。 据相关工作人员透露 ， 进展一切顺利 。 如今旧改办公室正式开业 ， 石肯四村朝改造更进一步 。

开业现场

万科联星村旧改基础情况

联星整村改造地块位于南海狮山联星大道 ， 南至广茂铁路、北至机场路 ， 改造范围面积约1523亩 ， 现状为集体建设用地 ， 地表附着物为旧村居、工业厂房 。

联星旧村改造项目

项目拟打造成为集咏春、花灯、孝德、宗祠等多种文化元素的综合性社区 ， 并配套部分住宅建筑 ， 总建面约254万㎡ 。

建成后 ， 与周边已建成多个商住小区及其他成熟配套形成一个大型生活社区 ， 提升市民居住质量 。

公示文件主要内容梳理：

一、联星与万科最早于2016年9月签署旧改合作意向书 ， 经过2018年9月续约 ， 最晚将于2019年11月24日到期 ， 拟按最新修订的框架内容再续一年 。

二、截至目前 ， 万科已完成多项联星村旧改前期工作 ， 包括以下工作内容：

①已完成项目的改造范围确定 ， 边界测量；

②已完成地块权属调查、分类、建档 ， 地上建筑物测量、建档；

③已完成项目旧改方案的编制、送审；

④已聘任有资质的专业机构参与 ， 初步确认改造范围和改造成本 ， 编制初步改造方案；

⑤已完成控规方案 ， 正跟进控规方案报审 ， 以及本项目的控制性详细规划等编制工作；

⑥已完成城市更新单元计划初步编写工作 。

公示文件还提到：由于南海区政府于2019年3月22日发布了旧改新政 ， 导致该改造项目的前期咨询服务工作内容有所增加 ， 控规调整流程更加复杂等问题 ， 因此在原合作意向书到期之日前未能完成上平台选取市场主体的全部工作 。