"multi_version":false一份留言折射出大城市挣钱 ， “小城市”买房 。

一份留言称：今天刚出小区 ， 就听到一对夫妻的对话 。 女的指着不远处的一栋楼说 ， 六七百万 ， 就只能买这样的一个破房子 ， 有这钱我在合肥过得多滋润 ， 何苦要蜗居于此 。 男的接过话说道 ， 现在还不急 ， 等老了回去吧！现在还得多挣点 ， 上海虽然没有生活 ， 但钱要好赚 。

根据这段留言 ， 可以很好的脑补出后面的情景：后来 ， 他们在合肥买了一套房 ， 却继续租住在上海 。 正所谓 ， 在家里买了一套房 ， 在工作地租了一套房 。

有人说 ， 楼市成交量的下降 ， 跟楼市的“停涨”有关 ， 这话说的可能没有错 ， 楼市“停涨”让不少人恢复了理性 ， 但这可能并不是最根本的原因 。

如果要打破砂锅问到底 ， 往根子上追 ， “有价无市”是因为房价超出了人们的购买能力 。 并不是人们不愿意买房 ， 实在是买房需要花费一大笔钱 ， 而这笔钱并不是那么容易凑起来的 ， 就像留言中的那对夫妻 。

买房需要攒多少年的钱？

有人拿武汉的楼市算过一笔账：在武汉购买一套100平方的房子 ， 按当地平均工资水平 ， 需要不吃不喝36.4年 。

是的 ， 你没有看错 ， 是36.4年 。 不过 ， 这个是按100平方的房子算的 ， 可即使按照城镇人均居住面积算 ， 也要10多年 。

来源于上海易居房地产研究院《2019年上半年全国50城房价收入比报告》显示 ， 上半年房价收入比排在前五位的城市分别是深圳、三亚、北京、上海和厦门 ， 分别为36.1、30、24.9、24.6和22 。 武汉排在27位 ， 房价收入比为11.4

今年5月份 ， 韩国国土交通部发表过一篇报告 。 报告显示 ， 即使一分钱不花 ， 韩国人也要攒近9年工资才能在首尔市内购置房产 。 而想要在韩国首都圈买一套住房 ， 至少需要6.9年不吃不喝 。

而对比韩国 ， 我们有不少地方需要他们的好几个6.9年 。 在深圳买一套房 ， 花费的时间足足是韩国的5倍多 。

现在 ， 集齐6个钱包买房 ， 并不一定是明智的选择 。

730会议指出：坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位 ， 落实房地产长效管理机制 ， 不将房地产作为短期刺激经济的手段 。

房子说到底 ， 还是用来居住的 ， 虽然它兼顾金融的属性 。 但是 ， 当经济不再过度依赖房地产时 ， 居住的价值会逐步回归 ， 投资的价值会逐步淡化 。

把房子当作“投资品” ， 赚取丰厚回报的年代已经过去了 。 指望简单的买房 ， 就能躺着赚钱 ， 已不大现实 。 今年的“金九”爽约、“银十”褪色 ， 就是最明显的信号 。 只涨不跌的楼市观 ， 已经沦为经验主义 ， 房地产正走在转折的路上 。

也许 ， 曹德旺警告妹妹的话将来会一语中的 。 曹德旺曾经建议妹妹及早卖掉多余的房子 ， 并告诉妹妹：以后房子卖也卖不掉 ， 租也租不出去 ， 还要交管理费 。 “现在抱有买房投资想法的人就是傻 ， 楼市发展到目前的阶段已经早就告别了黄金时期 ， 现在有钱人手上都握着十几套房产 ， 剩下没钱的也都是买不起的人 ， 将来就是有钱人的房子卖给有钱人 ， 卖得出去吗？”

曹德旺“早就告别了黄金时期”这九个字 ， 很好地描述了当前的楼市 。 炒作与投机房子 ， 已经不再好使 。