多看房自己也会成为看房达人 。 经过几周的看房 ， 两人看中了南翔其中的一套高层住宅 ， 但是具体谈到价格的时候心里没了底 。 因为自己的小两房还没卖掉 。 于是 ， 两人陷入了沉思 。  建议一：了解置换过程中最核心的问题——买房资金的到账时间 。 通常情况下 ， 大部分的置换客户都是需要先将自己的房子卖掉之后 ， 才有足够的资金去买进置换的房屋的（即：先卖后买） 。 而若是此刻看中了想要的房子 ， 卖家首先关心的就是你的首付和买房资金到账时间的问题 。 若是没有认清这个关键核心问题 ， 那么即便看中了也是白看 ， 属于无用功 。

买房资金何时到位是置换过程中最核心的问题 。 因此 ， 对于置换客户来说 ， 最大的问题就是资金到账时间 。 于是 ， 情侣两人决定看房的日程可以先往后面排一排 ， 集中精力先将房子卖了 ， 起码等有客户看中了自家房子之后再说 。 通常这种连环交易往往是自己的房子卖不掉、也就无法买新的房子 。 很多置换客户自己房子没人看 ， 卖不掉 ， 大幅度降价又不甘心 ， 干脆也就不出来看房了 。