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200万的房子突然贬值成100万 ， 却仍然欠着银行贷款120万元 ， 这下该怎么选择呢？

文：房咖君乐福

200万的房子突然贬值成100万 ， 却仍然欠着银行120万 ， 这下该怎么办？到底该如何选择？拿回房子还有机会吗？ 就在3年前 ， 购买一套郊区的房产 ， 现在由于种种原因 ， 房屋贬值特别厉害 ， 再加上自己资金问题 ， 我该如何做出抉择呢？太难了...怎么办

银行

就在三年前 ， 2016年十月份的一天 ， 我（购房者：A先生）收到了房地产公司发来的数条短信 ， 过了三天时间 ， 我到西北三线城市一个小县城 ， 在现场进行看房对比 ， 随着时间的推移 ， 过了一周左右的时间 ， 我在所看的房屋中做出了决定 ， 选中了一套规划比较好的房产 ， 当时房产的总价值为200万元整 ， 我首付款50万 ， 贷款150万元整 ， 每个月的还款为两万元 ， 由于自己经营一些小本生意 ， 所以月供的基础数额提高了一些 。

但随着时间的推移 ， 三年时间很快就过了 ， 截止到目前为止 ， 当时买房周边的配套以及宣传 ， 没有一样能够落实的 ， 所以导致该房产房屋贬值速度特别快 ， 有好多急于用钱的购房者和我一样 ， 房子基本上在打五折进行转让出售 ， 但是就在这样的情况下 ， 房子依然卖不掉 。

再加上生意经营的情况 ， 目前 ， 资金已经出现困难时期的状态 ， 所以导致该房产房屋贬值 ， 也是影响的重要因素之一吧 ， 除了目前三年给银行月供款之外 ， 现在目前仍然欠着120万元的贷款 ， 但房子的价值已经跌回 ， 100万元 ， 相当于购买房屋总价的一半 ， 这让每个购房者很茫然 ， 也没有很好的办法作出抉择 ， 按照目前的情况来看 ， 最多坚持到今年年底 ， 估计月供也不能按时还款 ， 到时候最担心的是房产 ， 欠的银行贷款还有这么多？

房贷

按照购房贷款合同 ， 如果月供款连续三个月不能进行按时还款 ， 到时候将按照银行个人住房按揭抵押贷款合同相关条款进行执行 ， 也就是 ， 房屋将被没收 ， 之前的购房款和月供款也将 ， 账户同步冻结 ， 意味着什么 ， 也就没有了 ， 但是就在这样的情况下 ， 你的贷款还得按时想办法继续还款 ， 否则将按照相关合同法的约定进行协调处理 。

看到目前的情况 ， 只想说一句 ， 不是所有房地产投资都是赚钱的 ， 每个区域城市的房地产市场有区别 ， 也有很大的变化 ， 所以 ， 任何行业投资都有风险 ， 房地产也是一样 ， 就现在遇到的这个情况 ， 在同样的小区内 ， 有很多购房者 ， 可以说是遇到了很大的困惑 ， 房产打五折卖也卖不掉 ， 如果连续不能继续足额还款 ， 还有面临房屋将被收回的风险 ， 但是你的欠款得继续偿还 ， 否则就要面临相关的经济责任 ， 和相关的风险 。

购房部门只看到眼前的规划 ， 要从长远的居住功能等相关的规划用途 ， 做长期的持有打算 ， 有多留心周围的环境以及相关的配套设设备 ， 以及未来街区发展的相关规划 ， 多了解当地区域房地产市场 ， 多熟悉周边居住小区的相关配套 ， 住房也是一件非常重要的 ， 家庭开支最大的一笔预算 ， 尤其在金融经济方面 ， 要有合理的规划和预算 ， 做到理性的购房 ， 认真对待每一个购房环节中遇到的细节和特点 。

对于目前的情况 ， 作为一个购房者 ， 真的很难做出选择 ， 这个困境对普通人来说 ， 做出选择真的太难了...