----城里人到农村买房？楼市调控放开？刚刚国家回应了这些购房者//----

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过去那些年 ， 农村人喜欢到城里买房 ， 城里人也越来越想到乡下买房 。 这可能就是人们内心中的一种不安分感吧 ， 总是这山望着那山高 ， 缺什么想什么 ， 倒也好理解 。 乡下人以为城里过得潇洒 ， 纷纷进城；城里过腻了 ， 自然也想回归田园 ， 感受大自然的亲昵 。 不过随着信息与交通越来越发达 ， 城乡差距其实已经变得没有那么大 ， 多少会减轻过去那种“围城”式的向往式迁徙 。

说到买房 ， 我们都知道 ， 农村人到城里买房那是鼓励的 ， 但是城里人想到乡下不是不可以 ， 如果买房那是有限制的 。 多少城里人苦于大城市的高房价都想到农村买房 ， 当然这里的农村一定是城乡结合部或郊区 ， 否则作为普通人是无法保障正常工作的 ， 这里的房价要便宜很多 ， 可天上哪有哪那么多好事？又便宜你又满意？不！多数的所谓便宜房子是不合法的 ， 根本就不让你买 。

发改委召开的专题新闻发布会上 ， 发改委规划司城乡融合发展处指出 ， 在利用农村闲置农房发展乡村旅游业的过程中要注意 ， 城里人到农村买宅基地的口子不能开 ， 按规划严格实行土地用途管制的原则不能突破 ， 严格禁止下乡利用农村宅基地建设别墅大院和私人会馆 。

这就好比我们的楼市调控一样 ， 我们一方面鼓励农村土地市场化流转 ， 至少未来会往这方面发展 ， 另一方面又要守住底线 。 我们在鼓励农村搞活土地市场外 ， 也要坚守农村宅基地的红线 。 所以 ， 城里人到农村买宅基地的口子不能开 。

这不是新政策 ， 去年一号文件里就提到 ， 适度放活宅基地和农民房屋使用权 。 文件同时指出 ， 严格禁止下乡利用农村宅基地建设别墅大院和私人会馆 。 这不是让城里人到农村买房置地 ， 而是要使农民的闲置住房成为发展乡村旅游、养老等产业的载体 。

清华大学社科院教授蔡继明曾作为代表建议 ， 允许城市居民到农村买房买地 。 他主张有条件地放开包括农户宅基地在内的农村建设用地市场 ， 并非要让城里人像农贸市场买南瓜一样 ， 奔向村庄买房买地 。 有条件地允许个人或企业到一些村庄购买房产 ， 的确是利国利民之策 。 中国城市居民绝大部分住在楼房里 ， 且楼房越建越高 ， 其实并不利于身心健康 。

我个人认为 ， 既要守住底线 ， 又要放开搞活 ， 该如何把握好这个度是非常考验地方的能力的 。 死守底线不行 ， 农村很难富起来 ， 不守底线也不行 ， 富了少数人 ， 坑了大多数农民 。 适度有条件放开 ， 允许一些城里人到农村买房或许是好事 ， 我赞成 ， 但是该如何通过一定的政策来约束呢？

这跟楼市调控有异曲同工之妙 。 同样在6日的发改委专题新闻发布会上 ， 发改委发展战略和规划司表示 ， 放宽落户并不等于要放松房地产调控 。 不管户籍制度怎么改 ， 都要坚持“房子是用来住的 ， 不是用来炒的”定位不动摇 ， 保持房地产市场平稳健康发展 。 超大城市、特大城市要更多的通过优化积分落户的政策来调控人口 ， 既要留下愿意来城市发展、能为城市做出贡献的人口 ， 又要立足城市功能定位 ， 防止无序的蔓延 。 同时个别的超大城市、特大城市还是要严格把握好人口总量控制的这条线 ， 引导人口合理的流动和分布 ， 防止“大城市病”的发生 。