----又有两位大佬“炮轰”房价！近两年还能买房吗？亿万富豪给出建议//----

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有人说 ， 房子降价卖是最“愚蠢”的经营模式 ， 越是回落 ， 就越是没人买 。 因为人性是有弱点的 ， 能够轻易得来的根本不会珍惜 ， 得不到的却永远在骚动 。 便宜了就说明不值钱了 ， 有钱的投资客不会再选择继续砸钱 ， 而真正买房自住的购房者生怕自己买贵了 ， 也会选择继续观望 ， 看看还能不能再便宜点 。 所以 ， 费力不讨好 ， 时间若是拉的太长 ， 最后反而会把企业给搞死 ， 而且房子本来就不是一种应该人人都买的起的东西 。 这话说得看似挺唬人 ， 但其实并没有理论结合现实 。

当下的楼市行情很尴尬 ， 想卖的卖不出去 ， 想买的又买不起 ， 像极了身患胃炎的病人 ， 越来越多的新房库存转为空置房 ， 无法被消化 。 近两年官方一直在重申要让房价稳中有降的目标 ， 但很多城市的表现却极为高调 ， 不落反升 ， 这也成为了看涨派立足的”证据“ 。 不过 ， 诸葛小编认为 ， 这只不过”伤口痊愈“前长新肉的”痒“ ， 重病想根治不能直接下猛药 ， 而是应该循序渐进 ， 需要时间去适应 。 楼市调整过度期间有所波动是很正常的事情 ， 而绝非是将来会反弹的证明 。

虽然为楼市站台唱涨的投机者和专家还有许多 ， 但理性的企业家也不少 。 比如任正非就曾“炮轰”过当下的房价 ， 他认为 ， 高价威胁的不光只有购房者 ， 企业也是“受害者” ， 因为房价过高将会导致企业之间的竞争力减弱 。 此外 ， 董明珠也并不看好房地产 ， 在她眼里搞房地产赚钱显得有些不务正业 。 在一次演讲中 ， 她很明确地表示：如果想要来钱快 ， 那么就搞房地产 ， 但是我不会搞房地产 。

要知道一个兢兢业业、老老实实做事情的大工厂 ， 即使规模再大 ， 再加班加点的产出 ， 盈利也没有轻轻松松卖一套房子的多 。 如果人人都为了利益而放弃工匠精神 ， 不甘心脚踏实地的努力 ， 那么社会只能倒退 ， 科技就无法得到发展 。

商品房是需要流通的商品 ， 这点并没有错 ， 但同时它也是生活必需品 ， 具有使用价值 。 两个属性缺一不可 ， 都要兼顾到才能良好有序的发展 。 如果只顾及金融属性 ， 而忽略的居住属性 ， 无疑是将房地产行业架空了 ， 让好端端的一个实体行业变成了“虚拟货币” ， 长此以往不出问题才怪 。

亿万富豪曹德旺对这个问题的看法就很直接了当 ， 他给出的建议就是“不要买房子” ， 在他看来房子是身外之物 。 其实细想也对 ， 房子生不带来 ， 死不带走 ， 反正也没沦落到睡大街的地步 ， 或买或租真得量力而行 ， 没必要非得执念买房 。 房奴攥着房子 ， 日夜对着账单苦恼 ， 生活还有什么意义和乐趣呢？说一千道一万 ， 现在买房吃不吃亏 ， 看这3点就很明了 。

价格方面：房价高低直接影响了购房者的购房成本 ， 而现在很明显脱离了大多数人的预期 。 买房苦一辈子和租房享受生活哪个更值 ， 购房者都该想明白 。 而且 ， 随着调整措施的不断深化 ， 房子未来会不会保值谁也无法打包票 ， 万一下跌 ， 近几年买房的人无疑会成为相对来说最吃亏的一批人 。

措施方面：对于炒房客而言 ， 不少“高调”城市成为了官方重点打击对象 ， 银行贷款利率上调 ， 限售限购 。 而对于刚需来讲 ， 扶持保障性住房、租售并举、租售同权正悄然临近 。 接盘方面：若退而求其次的购买二手房 ， 无疑是正中很多炒房客的下怀 ， 支持了他们的事业 。 普通购房者一边痛恨着投机行为 ， 一边又不得不去送钱 ， 这就形成了一个恶性循环 ， 于公于私都不划算 。