----徐州东区再挂东区珍稀商住房源 ， 70年产权 ， 位置在......//----

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近日 ， 徐州市自然资源和规划局决定以挂牌方式出让1幅地块的国有土地使用权 。 此次出让的地块编号为2019-100号沈大路南侧地块 地块位于沈大路南侧、博汇东路西侧 。

此次出让的地块编号为2019-100号沈大路南侧地块  ， 地块位于沈大路南侧、博汇东路西侧  ， 规划用途为商住用地 ， 出让面积67498.61㎡ ， 挂牌起始价42440万元  ， 起始楼面价2432.2元/㎡！2<容积率≤2.70 ， 最大绿化率35% ， 建筑限高≤80 ， 建筑密度≤25% 。

本项目南至徐海路 ， 北至规划路 ， 规划出让面积67498㎡ ， 其中居住 56426 ㎡ ， 2.1＜容积率≤2.7 ， 建筑密度≤20% ， 建筑高度（米）≤80；商业11072㎡ ，  容积率≤2.0 ， 建筑密度≤45% ， 建筑高度（米）≤24 。

地块成交后 ， 乙方须在地块西北侧位置代建一所规模不小于 9 班幼儿园 ， 用地规模不低于 4860 平方米 ， 计容面积控制在 2916㎡至3888 ㎡（容积率0.6-0.8 ， 建筑密度≤30% ， 绿地率≥35% ， 建筑高度≤15 米） 。 建成后无偿移交经开区管委会 。

自出让合同签订之日起：

（1）1 年内动工 ， 3 年内完工并申请竣工验收 。

（2）该地块位于三个重点区域之外 ， 新建项目装配式建筑面积占总建筑面积的比例不低于30% ， 且每宗地块不低于 5 万平方米 ， 装配式建筑单体预制装配率不低于 50% ， 其中 Z1 计算项不低于 20% ， 成品住房面积占总开发面积的比例不低于 30% 。 今年未开工的要达到开工当年市政府对装配式建筑及成品住房的要求 。

（3）项目建成后小区公共配套等公建无偿移交政府 。

（4）规划用地面积超过 2 万平方米的住宅小区应执行二星级及以上绿色建筑标准 。

（5）该地块不接受联合竞买 。