----楼市大变脸 ， 一天一个价 ， 300万的房子 ， 226万才卖掉 ， 业主都急哭了//----

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每一个买房人都想搞明白房价是什么原因造成的 ， 在上涨的阶段 ， 上涨的理由是什么 ， 在下跌的阶段 ， 下跌的原因是为何 。 都想能提前把握住房价的每一次变化 ， 以期能在每一个拐点抓住机会 。

今年房地产环境变化很大 ， 很多城市的楼盘都出现了主动降价的情况 ， 而且降价幅度达到了几千元甚至上万元 。 从楼市的这些表现来看 ， 楼市转冷已经成为事实！

在杭州二手房市场中 ， 截止今年9月份二手房挂牌量已经达到了96000套 ， 而且这个数字还在不断增加 ， 但反观二手房的交易量却不容乐观 ， 今年3月份当地二手房成交量还有8000套 ， 但是8月份就只有7000套 ， 到了9月份这个数字已经变成了6000套 ， 那么也就是说 ， 虽然市场上待售的二手房数量越来越多

但成交量并没有因为总量的激增而增加 ， 反倒是越来越少了 。 从这一信号我们可以看出 ， 炒房者们非常急于出售自己手上的房子 ， 似乎已经嗅到了某种信号一样 。

而当地一楼盘业主表示 ， 他有一套128平米的房子 ， 总价已经从原来的640万降到了598万 ， 跌价近50万 ， 可能这样的跌幅还不算特别明显 ， 另一楼盘的业主则表示 ， 他的一套房子从挂牌那天的300万元已经降到了现在的226万 ， 降价达到了近70多万 ， 这就相当于直接给总价打了一个7.5折 。

因为如此大力度的降价这套房最终换来了成交 ， 而根据杭州当地中介表示 ， 现在当地二手房的房价基本上是一天一个价 ， 有些业主急需用钱的 ， 几乎每天都会将总价降一些 ， 降价10%几乎已经成为了当地二手房市场的常态 。

对于这种状态 ， 笔者一点也不奇怪 ， 其实笔者不止一次说过 ， 当前环境下千万不要炒房 ， 不要抱着侥幸的心态 ， 政策来的时候 ， 利用房地产来做杠杆投资的人 ， 一个都跑不掉！