----三四线楼市或将在2020年迎来“蔓延式放量回调”！//----

----三四线楼市或将在2020年迎来“蔓延式放量回调”！//----

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购房热情的逐渐消退说明楼市已经进入到了常规的降温程序 ， 在这种情况下市场的降温速度会超出很多人的预料 。 举个例子 ， 在房地产火热的时候 ， 可能1万套房子开发商只需要一个月就能卖完 ， 但是在市场极寒时期 ， 开发商可能需要消化一年 。 国家正在酝酿取消预售制 ， 这预示着中国过去二三十年的开发商空手套白狼的游戏该结束了 。

很多城市已经不缺房子了 ， 现在的三四线城市 ， 一家有两套甚至两套以上住房的比比皆是 。 也有的人不但自己买了房子 ， 甚至给年幼的子女都买了房子 。 三四线城市的房价已经涨到了高位 。 很多人现在想买房子已经买不起了 。 即便掏空六个钱包 ， 即便全家三代偿还月供 。 房价高高在上 ， 但成交越来越低 。

过去 ， 房子是一夜暴富的神器 ， 但未来 ， 它会不会变成割韭菜的利器呢？燕郊曾经的“售楼一条街”京榆大街已经人去楼空 ， 中介铺面转让、出租 ， 当地曾经破4万的楼市几近腰斩 ， 最多的已经跌六成 ， 可谓是领跌全国 。 在燕郊大量购置房产准备炒短线的人很多已经出现偿还不起月供的问题 ， 宁可降价也要尽快脱手 。

三四线年轻人的处境是非常恶劣的 ， 甚至比一线都差 。 大家或许在网上听说过 ， 研究生为了抢收费站的铁饭碗争的头破血流 ， 而在几年之后因为智能化被机器取代 ， 被迫下岗的事实 。 目前绝大多数三四线城市房价已经见顶 ， 房价收入比拉伸到非常危险的状态 ， 居民消费力被迫挤压 ， 今后很长一段时间市场消费能力会进入低迷状态 ， 对于人口基数小的城市影响会非常大 。

所以在此波房价上涨周期结束后 ， 三四线将会进入一段很长的房价回落期 。 有人会问我 ， 那么三四线的房价何时开始下跌呢？不出意外 ， 小编预测 ， 部分三四线城市将会在2019年年底将全面跌 ， 当然城市人口基数和棚改规模将会决定城市房价下跌的先后顺序 。 这就是一场击鼓传花的游戏 ， 一棒一棒传下去 ， 最后一棒的接盘侠 ， 必定是高位站岗的悲剧 。