----上市一年多之后 ， 千亿房企正荣总裁王本龙离职//----

----上市一年多之后 ， 千亿房企正荣总裁王本龙离职//----

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地产江湖2019年的秋天注定多事 ， 各大房企的人员架构调整接二连三 ， 无论是碧桂园、恒大、万科的人员数量减少 ， 还是房企高管的离职跳槽 ， 比往年来的更多更早 。

据悉前两天正荣地产的董事兼总裁王本龙辞职 ， 因为消息刚出来 ， 尚不知道接任者的安排 。 但是另一个消息也在地产圈传开：王本龙此次离职的去向似乎已经有了眉目 ， 发家于温州的房企华鸿嘉信有可能是他的下一站 ， 这家年小规模在过去三年从200亿快速提升至400多亿的区域型房企目前表现出快速发展的意愿 ， 此时的确在招揽人才 。

对于在正荣5年多 ， 带领企业从数百亿到千亿规模 ， 直至去年实现在香港成功上市的王本龙而言 ， 其一线区域至集团的管理经验或许能在冲规模的华鸿嘉信那里发挥作用 。

铁打的房企 ， 流水的高管

自2018年上市并突破千亿之后（正荣2018年销售业绩实现1080亿） ， 正荣地产连续出现高管流失 ， 包括正荣地产原副总裁刘翔跳槽去了祥生地产 ， 在此之前他曾经作为正荣进军武汉的首任负责人打开了区域市场 。 其他从正荣离开的高管还有：财务总监郑琳琳、资本总经理江晨、分管人力资源的副总裁袁变革、负责法务审计的杨振麟 ， 设计中心总经理陈伟 。 而曾任正荣地产财务总监、董事会秘书谈铭恒去职后加盟奥山地产 ， 今年又转投祥生地产担任副总裁 。

虽然历年来各家房企均有高管变动调整 ， 在发展的过程中人员架构随着战略调整并不罕见 ， 也有很多地产明星经理人为了自身发展和人生愿景选择跳槽 。 不过像正荣这样在上市之后不久即开启了高管离职潮并持续至今 ， 还是很独特的现象 。 而且可以看出正荣离职的高管覆盖了公司运营管理的诸多关键岗位 ， 这对一家规模千亿级别的TOP20房企而言 ， 稳定发展自然会受到影响 。

除了当初为了上市而聘请熟悉相关路径的高层 ， 一般是财务类方向的高管 ， 主要在负责完成企业上市之后 ， 会选择跳槽去下一家希望上市的企业谋求发展之外 。 那么正荣其他集团关键岗位人员的异动 ， 则有可能跟业绩实现压力有关 。

曾经的“黑马”正荣 ， 业绩是地产老板的底限

规模翻番、上市、冲TOP50乃至20 ， 是诸多房企老板的愿景和决心 。 正荣这家闽系房企总体上也是这条道路走得还算成功 ， 在地产红利期的最后几年连续的扩张 ， 从福建和发家地江西走向全国 ， 而后总部也迁往上海 。

同时正荣在业内一直主打良好的公司文化和工作氛围 ， 以及高学历的公司团队 ， 招聘门槛一度只考虑985、211院校毕业生 ， 可谓很有个性了 。

上海正荣中心

不过近一年来看正荣的业绩实现增速放缓 ， 年度业绩指标压力较大 。 今年正荣业绩目标定为1300亿 ， 相对去年有近30%的增速目标 ， 而截至9月份实现的业绩约为900亿 ， 距离目标还有400亿的差距 。 2019年多家房企在发力冲量回款的时候 ， 整体市场相对较为平淡 ， 可见这400亿的指标要完成也存在不小的压力 。

在跨入千亿俱乐部之前 ， 正荣有连续几年业绩复合增速超过50% ， 是当年的地产黑马之一 ， 堪比后来的中梁、祥生等扩张激进的房企 。 在2019年半年度业绩发布会上 ， 总裁王本龙也曾提出接下来要以30%的年度增长目标实现三年再翻一番 。