站在共和国70华诞的路口 ， 伟大复兴的中国梦让世人再次倍感振奋 ， “一带一路”便是中国实现大国复兴的重大战略 。 楼市资本论了解到 ， 2016年“一带一路”经济发展中心于西安正式成立 ， 标志着西安正式成为丝路经济的第一站 ， 也让西安站在了民族复兴之路的最前列 。

到了2018年初 ， 国家级区域发展规划《关中平原城市群发展规划》由国家发展改革委和住房城乡建设部发布 。 考虑到西安已发展为西北地区唯一的特大城市 ， 核心引领作用不断增强 ， 规划中西安再次成为国家政策利好的焦点城市 。 规划确定以做大做强西安为中心 ， 辐射带动周边区域协同发展 ， 并且要立足西北 ， 着眼全国 。

此外 ， 该规划中首次提出支持西安建设成为国家中心城市 。 国家中心城市是我国城镇体系规划设置中的最高层级 ， 位于金字塔的顶端 。 很快 ， 在被明确为第九个国家中心城市一年之后 ， 一系列规划蓝图跃然纸上 。 同年6月份 ， 西安浐灞生态区2宗土地成交 ， 两宗土地共计123亩 ， 最终被中国奥园集团控股的陕西龙腾华德房地产有限公司分别以25385万元、6380万元摘得 。 这也成为中国奥园在西安的第一个项目 。

2019年中 ， 西安市印发《关于贯彻落实‘追赶超越’定位加快国家中心城市建设行动方案（2019年）》 。 方案指出 ， 要以建设国家中心城市为目标 ， 深入推进“西部地区重要的经济中心、对外交往中心、丝路科创中心、丝路文化高地、内陆开放高地、国家综合交通枢纽” ， 加快把西安建设成国家向西开放的战略支点、引领西北地区发展的重要增长极 。

按照规划 ， 到2020年 ， 西安全市城镇建设用地规模控制在960平方公里以内 ， 户籍人口超过1200万 ， 常住人口超过1500万 ， 城市综合竞争力有效提升 ， 产业规模和经济实力明显提高 ， 经济年均增长8.0%以上 ， 总量迈上万亿级台阶 ， 在副省级城市中经济总量的排序提升至中位 。

中国城市群研究中心研究员马可表示 ， “旧邦维新”是中国发展的哲学底蕴 ， 纵观西安千年发展 ， 从古中国的鼎盛中心再次回归到民族复兴中国梦的最前沿 ， 是国家政策大力支持的结果 ， 也有着历史的必然性 。 如今在“国家中心城市”等国家级利好政策的加持下 ， 西安这座历史古城 ， 不动则矣 ， 动则必将翻天覆地 。 可以说 ， 重回世界舞台中央 ， 西安正跨步而来 。

【二】雁塔区实力打造西部第一区

火车跑得快 ， 全凭车头带 。 一座城市的发展进程 ， 很大程度上取决于其核心城区的带动作用 。 雁塔区就是西安的 “火车头”和“发动机” ， 甚至还要做中国西部的发展龙头 。

楼市资本论了解到 ， 雁塔区因大雁塔而得名 ， 是省委、省政协、省军区等省级首脑机关驻地所在 ， 省高院等省、市机关 ， 陕西广播电视台等省级新闻媒体 ， 以及众多中、省直属的重要单位也都在辖区 。 从地理位置上来看 ， 雁塔区也位于西安城区的核心区域 ， 地铁三、四号线由此贯穿连接雁塔区和其他城区 ， 交通便利的同时 ， 还是西安重要的商圈、金融区以及工业发展区 。

西安市雁塔区示意图

至为关键的是雁塔区已多年蝉联西安各区GDP第一 。 2017年 ， 雁塔区GDP突破1500亿元 ， 位列西安市第一 。 去年在西安GDP从6000亿元快速上升至8000亿元的同时 ， 雁塔区GDP贡献占比21% ， 达到1757.98亿元 ， 再次位列第一 ， 且是西安唯一一个上千亿的区县 ， 增速11.75% ， 实现GDP及增速双第一的卓越成绩 。 经济实力 ， 清晰可见 。

近年来 ， 雁塔区的亮眼变化是西安加速现代化建设的缩影 ， 也是新中国成立70年来中国“速度”的体现 。

2018年中 ， 雁塔区发布《西安市雁塔区商贸综合体五年发展规划白皮书》 。 规划表示 ， 依托“中部引领、南部崛起、两翼腾飞”的发展原则 ， 将雁塔自管区分为4大商贸功能区 ， 8大城市商业组团及18个商业副中心 。 将以国际化大都市主城区为发展目标构建“一核四区多中心”的商贸综合体发展新格局 ， 实力打造中国西部第一区 。