其实我们还是缺房子的 ， 要不然也不会有售楼处的开盘就售罄 。 也不会有那么多的限购调控 。 正因为缺房子 ， 房子供应不足 ， 才会限制购买 。 如果房子多到卖不出去 ， 谁还会限制你买啊 ， 恨不得打折处理给你 。

总体平均值并不能代表各个城市的问题 ， 比如很多三四线城市和小县城 ， 很多家庭都有两三套房子 ， 所以这些地方空置率极高 ， 晚上小区里亮灯率很低 。 但是反观北京上海等一线城市 ， 基本上每个小区都住的满满当当 ， 很少有特别大的空置出现 。 所以缺不缺房子的问题 ， 还真的具体地方具体分析 。

按地区分析 ， 如果人均住宅超过了2套以上 ， 那么房价肯定会止涨 。 而人均住宅少的地区 ， 从长远来看 ， 房价还有上升的空间 。