其次 ， 高房价预期受到撼动 ， 倒是个事实 。

大家应当在近来注意到西安楼市的变化 。 以前西安房价整体水平还比较低 ， 不过在这一两年房价飚升 ， 不过这种飚升隐含较多的泡沫 。 这种炒作起来的楼市 ， 经不得中国楼市整体走向的考验：一是因城施策 ， 凡是房价升幅较快的城市 ， 一定会有调控政策面的深化介入；二是房企融资难 ， 连碧桂园这样的房地产榜首企业都在追求高周转 ， 说明房企融资真是遇到大难题 ， 这一难题的出现 ， 主要央行不断严控资金流向房地产 。

除却上面两点 ， 还有一个因素是 ， 中国楼市的长效调控机制步步紧逼 ， 此前的租购并举不断在完善 ， 备受关注的房地产税出台 ， 其条件也在逐渐成熟 。 无论是个体炒房者的投机 ， 还是房企的加杠杆 ， 都面临着泡沫挤出 。