按照房屋租赁合同中约定的民事诉讼或者申请仲裁解决 。对严重影响、侵害当事人合法权益 ， 情况又较复杂或不服裁决的案件，则可诉请人民法院审理 。
当事人采用仲裁方式解决纠纷的，应当双方自愿，并事先在合同中约定或事后达成仲裁协议 。若事先在合同没有约定，事后双方当事人又没有达成仲裁协议的，一方申请仲裁的，仲裁委员会将不予受理 。
租赁房屋后被法院查封怎么办
1、如果租赁关系成立在先 ， 租赁房屋被法院查封后 ， 租赁合同仍然有效，可以继续使用租赁的房屋，同时根据合同规定索要赔偿 。法院查封的主要目的是保证案件判决后能够得到顺利执行 。查封的是方式是通过限制房屋产权转移，来达到目的 。所以，不会影响房屋的继续使用 。
【为何我办信用卡这么难老是不通过】2、房屋被法院查封后，出租人再行出租房屋的，租赁合同对申请人不发生效力 。此时承租人无法继续使用该房子，但可以要求赔偿 。赔偿的关键在于合同约定，无法达成一致时需要到法院起诉 。遇到此类问题时应先查看租赁合同 。
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