----拼命买房的人群始终相信 ， 中国楼市价格不会下跌 ， 炒房依然可行//----

----拼命买房的人群始终相信 ， 中国楼市价格不会下跌 ， 炒房依然可行//----

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买房是当下老百姓最热衷于做的一件事情 ， 虽然很多人嘴上说房价太高 ， 买不起房 ， 但是我们去到一二线城市的售楼部中去看一看 ， 哪天这里不是门庭若市的景象 ， 有一些有钱人更是购买了多套房子 。 为什么在面对高房价的时候 ， 人们不是选择不买 ， 反而是买房热情更加高涨呢？其中是有原因的 ， 因为拼命买房的人群始终相信 ， 中国楼市的价格不会下跌 。

正是因为大家坚信房价不会下跌 ， 所以到目前为止 ， 房地产市场里还有大量的炒房客存在 。 根据2018年 ， 西南财经大学所发布的调查报告显示 ， 中国一线楼市虽然遇冷 ， 但是城镇地区的投资性购房比例却在逐渐攀升 ， 同时从这些购房需求分析来看 ， 刚需性购房需求在减少 ， 仅占15.1的购房比例 ， 而投资性购房需求却占到了58.2% 。 另外 ， 改善型购房比例达到26.7% 。

这种楼市现象就很滑稽了 ， 开发商和炒房客就好像在和政策打游击战 ， 当一二线城市的房价被炒高 ， 失去了炒作的环境时 ， 他们就会迅速转移到新的区域 ， 寻找那些还有运营空间的区域 ， 所以房价不高的三四线城市和城镇地区 ， 很理所当然的就成为开发商和炒房客最终的目的地 。

如今时间已经进入到2019年 ， 记得去年有专业人士分析说 ， 今年可能会有部分三四线城市的房价会出现较大的下行压力 ， 开发商降价卖房的现象会越来越多 。 从目前的结果来看 ， 理论上这个预测观点是准确的 ， 但从现实情况来看 ， 这个观点不成立 ， 因为这些三四线城市并不会轻易的会让房价下跌 ， 比如出台房价“止跌令”就是很好的控制房价下跌的手段 。

政策在短时间内对市场的走势起着至关重要的影响 ， 当然 ， 地方城市不让房价下跌也有充分的理由 ， 首先 ， 国家方面的调控目标很明确 ， 要稳定市场发展 。 其次 ， 无论是对于国家还是地方城市而言 ， 房地产依然是经济的重要组成部分 ， 而且很多地方城市更是无法摆脱对房地产的依赖 。 这些楼市现状炒房客们理解的更加彻底 ， 这也是为什么他们有信心坚持炒房的理由和底气 。

笔者记得曾经有某位专家提到过一个理论 ， 他说：“有一种情况房价会下跌 ， 大家都不买房 ， 房价就下跌 。 ”这就和炒房客人为炒高房价的手段同理 ， 那么人为的抵制高房价自然也会起到相应的效果 。 当然 ， 这个只是理论而已 ， 现实情况里老百姓不可能都不买房 ， 毕竟人们对住房依然还有巨大需求 ， 即使刚需购房比例在降低 ， 但刚需人群依然还有很少 ， 所以在稳定各方面的利益前提下 ， 稳定楼市才是短期内调控的主要目的 。