19日晚间 ， 广州发布了官方消息 。

这条消息明确了一点 ， 继续“对新建商品住房预售和网签价格指导机制进行优化” ， “保持成交价格稳定运行” 。

它没有正面否定网传消息的多条细则 ， 也就是说 ， 网传消息中的多条细则基本真实 ， 但所谓增城 ， 花都、南沙取消限价根本不靠谱 。

笔者向一位供职于广州某房企的朋友求证 ， 他证实了这次会议 。

根据这位朋友的描述 ， 这次会议不过是广州近半年多以来调控的一个延续 ， 方向的确有所变化 。

熟悉广州楼市的朋友们应该都清楚 ， 当地楼市数据长期失真 ， 网签堵塞 ， 不光是投资客 ， 刚需受影响也非常大 。 而从今年5月份开始 ， 广州开始调整策略 ， 意图消除双合同 ， 坐实房价 ， 对增城和花都的部分项目放行 ， 允许上浮备案价 ， 但禁止捆绑精装修等增项 。 而对购房者来说 ， 实际购房成本并未产生变化 。