最后就是房屋赠与 。 不要以为着这一条免费 ， 实际上这个花费更多！首先是3%的契税 ， 这个跑不掉的 ， 100万就是3万 。 其次是评估费 ， 这个也是千分之五 ， 那就是5000元 。 最后是公证费 ， 这个最贵了 ， 由于是按照阶梯价计算 ， 因此100万的话 ， 就要按照20*1.2%+30*1%+50*0.8%=1.24万元 。

那么总的算下来就是 ， 还是继承最划算啊！因为它是不需要契税的 。 其他两种方式 ， 则是涉及到契税 ， 有些还要涉及到个人所得税 ， 非常复杂 。 所以在准备把房子过户给孩子时 ， 一定要选择适合自己的方式啊！