在房住不炒的定位下 ， 再指望买房发财显然不可能了 ， 但如果期待抄底那同样不现实 。 其实不难想象 ， 房价走到今天这个高度不是一天两天就形成的 ， 而要想让房价下跌也不是一天两天就能实现的 ， 最终还是要通过土地供给、税收政策等方面来加以改变 。 所以 ， 时间就是最好的答案 ， 而且通过目前长效机制的推进程度来看 ， 大家并不会等太久 。

笔者认为 ， 房地产市场趋冷所带来的直接影响就是预期的转变：开发商拿地意愿低了 ， 中介机构成交量少了 ， 购房者都不愿意买房了 。 近日 ， 知名房地产专家欧阳捷表示 ， 楼市要稳 ， 就要进入一个横盘阶段 ， 未来的楼市只能稳不能乱 。 其实 ， 在笔者看来 ， 只要房价稳了 ， 市场的心态也就稳了 。 虽然我们无法确定购房预期的改变是否会成为压垮房价的关键稻草 ， 但它确实可以转化为促进楼市回归理性的动力 。