而就在近几天 ， 有一宗面积接近178亩的地块悄悄挂牌 ， 起拍价达到了7.0849亿 ， 折合土地单价约398万/亩 ， 单看这个数据你可能觉得这个价格比起动辄千万/亩的淄博新区来说并没有什么太大的亮点 。 但是看完这宗地块的位置你就知道这个价格以及这个体量已经是非常难得了 。

这宗地块位于高新区柳泉路以西、华北路以北、紧邻金都花园项目 ， 地块规划用途为批发零售、商务金融、城镇住宅 ， 二类居住用地容积率大于1≤2.5 ， 商业商务用地容积率≥1.2≤4 ， 土地出让年限商业部分为40年 ， 住宅为70年 。 所以这宗地块总体来看价格是非常高昂的 ， 首先批发零售用地本身价值就远不及住宅用地 ， 而二者结合的情况下在这个已经偏向桓台的地块起拍价能达到7亿这样的高度 ， 已经是非常高的了 。