JG1303号宗地地形规整、濒临黄河 ， 是建设河景房的绝佳用地 。 话虽如此 ， 但在安宁项目扎堆聚集的几年的时间内 ， 诸多项目纷纷将目光指向如今的中央商务区以及迎门滩地区 ， 除此之外 ， 还没有哪一个企业有勇气在这么偏远的地方开发一个新的项目 。

随着第一个吃螃蟹的项目入驻之后 ， 项目西侧的规划路往北一直延伸至刘沙公路 ， 再到众邦大道以西 ， 北滨河路以北 ， 形成了一个闭合的矩形 ， 该区域内土地平整 ， 陆续有企业开始在此拿地 。

2015年年底 ， 北京澳克利投资有限公司在安宁仁寿山拿地567.78亩 ， 三宗土地皆位于中海河山郡以北的矩形地块内 ， 在此之前 ， 北京澳克利已经在此拿地236亩 ， 共圈地800亩用于开发建设 。