高铁房第一个问题是来自一句话 ， 就是“火车一响 ， 黄金万两” ， 这句话被各种开发商沿用 ， 与其产品相挂钩 。 因为站点周围会聚集大量的商业配套 ， 因为人流量多了起来所以周边商业自然会被带动起来 ， 而问题就出在这里！高铁房的社区普遍有一个问题 ， 那就是地块规划中带有商业部分 ， 而且商业部分的占比会比普通社区要高的多！而且商业的种类以住宿、餐饮居多 ， 完全不同于普通社区内商业以日常用品为主的情况 ， 这就会让业主的居住品质变得非常差！

高铁房的第二个问题则是安全问题 ， 想象一下你家住在高铁站旁边 ， 每天人来人往鱼龙混杂 ， 谁又敢保证都是好人呢？成年人还好 ， 各家各户的小孩子呢？作为家长的朋友会有各种不安与担心 ， 害怕小孩子因为乱跑遇到坏人 ， 你说社区区域可以封闭管理 ， 商业部分在外 ， 但是谁又能保证孩子不自己跑出去呢？毕竟贪玩与好奇是孩子的天性 ， 家长也不可能次次都看得到 。